6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer 2966eoe)

Ein-/Zweifamilienhaus mit XXL- Garten in top Lage von Dinslaken-Bruch

externe Objnr	2966eoe
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	46537
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bruch
Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	1.008 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	2966eoe	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	46537
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bruch	Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	1.008 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Etagenzahl	2	Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/2966eoe/

Dieses traumhafte, freistehende Haus eignet sich optimal zur Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Wohneinheit 1 (EG):

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 90m² verteilen. Sie betreten die geräumige Wohndiele und können von hier aus das Schlafzimmer, sowie die Küche und das moderne Bad betreten. Das Badezimmer ist im Jahr 2012 modernisiert worden und ist mit einer Wanne, sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Der Wohn-/ und Essbereich überzeugt durch die Größe und Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie hier den Blick in Ihren eigenen, herrlichen Garten! Die Terrasse ist überdacht und kann von der Küche und dem Wohnraum aus betreten werden. Sie ist dem Garten direkt angeschlossen und wartet nur auf SIE!

Wohneinheit 2 (OG):

Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 75m². Auch hier bietet die großzügige Diele Platz für Einbauschränke um Stauraum zu schaffen oder ggf. einen gemütlichen Arbeitsbereich. Die Küche, das moderne Badezimmer, sowie einen Schlaf-/ und einen Wohnraum betreten Sie von der Diele aus. Der zweite Schlafraum ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zum Balkon. 2017/2018 ist die Wohnung im 1.OG vollständig kernsaniert worden (Elektroleitungen, Wasserleitungen, Badezimmer, Wand-/Bodenbeläge, Decken, etc.). Hier können Sie direkt Ihre Koffer packen und einziehen!

Der Keller verfügt über viel Staufläche und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer. Auch von hier aus kann der Garten bei Bedarf betreten werden. Selbstverständlich ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt, sodass auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar ist.

Energieausweis
Gültig bis: 03.09.2018
Endenergieverbrauch: 199.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/2966eoe/

Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/2966eoe/

- OG kernsaniert 2017/2018
- EG Bad aus 2012
- EG Leitungen aus 2012
- XXL Garten
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Garage mit Überlänge
- Stellplatz im Freien
- vollunterkellert Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://3d.firsthome.immobilien/2966eoe/

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