5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer DU194)

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in guter Lage von Duisburg-Serm

externe Objnr	DU194
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47259
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mündelheim
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	DU194	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47259
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mündelheim	Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	250 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach dem passenden Eigenheim? Dann wartet hier genau das Richtige Objekt auf Sie!

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 sucht neue Eigentümer. Ihre Fahrzeuge können Sie sowohl in der Garage mit Überlänge, oder auf den beiden Stellplätzen davor parken.

Im Dielenbereich angekommen haben Sie genug Platz für eine Garderobe und Schuhschrank.

Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche mit Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Nun gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit separatem Essbereich. Durch die bodentiefe Fensterfront haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihren eigenen Garten.
Dieser lädt zum Verweilen ein. Das Besondere ist hier der unverbaubare Blick ins Grüne.

Die ersten Schlafräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem großen Schlafzimmer zwei weitere Räume, die derzeit als Ankleide und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot auf der ersten Etage ab.

Der Spitzboden wurde komplett ausgebaut. Es gibt einen kleinen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein kleines Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal als Jugendzimmer.

Im Souterrain gibt es neben einem Vorrats-/Heizungsraum einen weiteren Raum, der sich als Hobbyraum oder Partykeller eignet.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Duisburg-Serm. Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 57 und 44 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Ausstattung: -Baujahr: 1999
-ca. 180 qm Wohnfläche
-ca.250m² Grundstück
-EG: Diele mit Garderobe, Küche mit EBK, Gäste-WC, Wohnbereich mit Essecke, Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten
-OG: Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche + Wanne und Fenster, Schlafzimmer
-Spitzboden: kleiner Wohnbereich, separater Schlafbereich, Bad mit Dusche und Fenster
-Keller: Waschküche, Heizungs-/Vorratskeller, Partykeller
-Garage mit Überlänge und Zugang zum Garten
-unverbaubarer Blick ins Grüne
-Klimaanlage auf dem Spitzboden Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 479.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.
Energieausweis: in Vorbereitung

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