8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer OB092)

Attraktives 2-Familienhaus mit Garage und Garten in beliebter Lage von Oberhausen-Schmachtendorf

externe Objnr	OB092
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	46147
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmachtendorf
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	OB092	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	46147
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Schmachtendorf	Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Zweifamilienhaus ist das optimale Eigenheim für Familien die ein Objekt für das Mehrgenerationenwohnen suchen oder das Haus als Einfamilienhaus nutzen möchten.

Ihre Fahrzeuge können Sie sowohl auf den beiden Stellplätzen vor dem Haus, als auch in der dazugehörigen Garage parken.

Im Erdgeschoss angekommen erreichen Sie die erste Einheit. Hier gibt es neben einem Schlafzimmer und einem Gäste-WC eine separate Küche und einen hellen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt.

Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick auf die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten.
Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten und die Sonne genießen.

Die zwei weiteren Schlafräume befinden sich im Souterrain. Hier befindet sich neben zwei Abstellräumen auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Nun kommen wir in die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss.
Von der Diele aus sehen Sie zu Ihrer Linken ein Kinder-/Arbeitszimmer und zu Ihrer Rechten ein modernes Gäste-WC. Auf dieser Ebene gibt es noch den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Die zwei weiteren Schlafzimmer liegen auf der 2. Ebene der Wohnung. Auch das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne ist hier errichtet worden.

Im Keller gibt es einen Waschraum, der von beiden Parteien genutzt werden kann.

Sollten Ihnen die Einheiten zu groß sein, bietet es sich an, eine Wohnung zu vermieten.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Solar

Lage: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Oberhausen-Schmachtendorf.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befindet sich der Sterkrader Wald der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

Ausstattung: - Baujahr: 2012
- zwei Wohneinheiten à ca. 105m² Wohnfläche
- Grundstück: ca. 600m²
- EG: Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse und angrenzedem Garten, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, zwei weitere Schlafzimmer im Souterrain, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Souterrain, zwei Abstellräume
- OG: Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, 2. Obergeschoss zwei Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
- Garage mit Zugang zum Garten, zwei Stellplätze davor
- Fußbodenheizung über Solar
- Zusätzliche zwei separate Gasheizungen
- elektrische Rollladen
- Keller: Waschraum
- Kamine in beiden Wohneinheiten möglich Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 550.000,- € zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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