18 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer DU241)

Hochwertig ausgestattetes 5-Familienhaus im Dellviertel. Top modern und vollvermietet!

externe Objnr	DU241
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47051
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Dellviertel
Wohnfläche	450 m²
Grundstücksgröße	304 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Schlafzimmer	13
Anzahl Badezimmer	5
Heizungsart	Fernwärme
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Garage
Gäste WC	Ja

externe Objnr	DU241	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	47051
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	4	Regionaler Zusatz	Dellviertel
Wohnfläche	450 m²	Grundstücksgröße	304 m²
Anzahl Zimmer	18	Anzahl Schlafzimmer	13
Anzahl Badezimmer	5	Heizungsart	Fernwärme
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Garage	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Das hochwertig sanierte 5 Familienhaus bietet Ihnen 450m² Wohnfläche, die sich auf 5 Etagen verteilt.

EG:
85m²; 3,5 Zimmer, mögliche Kaltmiete: 1000€

1.OG:
95m²; 4,5 Zimmer, KM 700€, seit 01/19

2.OG:
95m², 4,5 Zimmer, mögliche Kaltmiete 700€

3.OG:
95m², 4,5 Zimmer, KM: 600€, seit Herbst 2017

DG:
80m², 3,5 Zimmer, KM 450€, seit 2006

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren grundlegend saniert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zur aktuellen Wohnung ausgebaut. In dem Zuge wurde das Dach erneut und isoliert.
Die Wohnung im 1.OG wurde ebenfalls im Jahr 2006 kernsaniert. Sie sind hochwertig ausgestattet und bieten auf jeweils 95m² eine optimale Aufteilung. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Balkon.
Die Wohnungen im 3.OG, 2.OG und im EG sind erst im Jahr 2015 saniert worden. Auf den Fotos sehen Sie die moderne Erdgeschosswohnung.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie an die jetzigen Eigentümer zu vermieten oder selber einzuziehen. Hier profitieren Sie von den individuellen Vorzügen: Von der Diele aus haben Sie Zugang zur Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe immer komfortabel und trocken in die Wohnung bringen können. Außerdem können Sie von der Wohnküche und dem Wohnzimmer die XL Terrasse und den großen Garten betreten. Ein besonderes Highlight: Der zusätzliche Platz unter der Terrasse. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen oder gemütliche Grillabende im Schatten verbringen. Lage: Mitten im Duisburger Dellviertel, in direkter Nähe zur Innenstadt, befindet sich diese Kapitalanlage. Sie erreichen in wenigen Minuten die A59 und die A40 und sind so bestens in und um Duisburg vernetzt. Fußläufig können Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen. Der Immanuel- Kant- Park befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - 5 Wohnungen
- 80m²- 95m²
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Balkon im 1.OG
- seit 2006 saniert
- Dach neu 2006
- Dachgeschoss ausgebaut 2007
- EG+ 2.OG+3.OG 2015 kernsaniert
- 1.OG 2006 kernsaniert
- Fassade Rückseite gedämmt
- elektrische Rollläden im EG
- Grundwasserpumpe im Garten
- Fußbodenheizung im EG
- SOLLMIETE: 3.450€/mtl Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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