3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Moers (Objektnummer MO062)

Familiäre, gemütliche ETW mit offener Küche und Stellplatz in Moers

externe Objnr	MO062
Status	Archiviert
Betreuer	59
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47441
Ort	Moers
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Asberg
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	MO062	Status	Archiviert
Betreuer	59	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47441
Ort	Moers	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Asberg	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Seniorengerecht	Ja	Balkon	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Raumwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Moers-Asberg, im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses.

In der Wohnung angekommen erreichen Sie die Diele, die Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie zu den beiden Schlafräumen im hinteren Bereich der Wohnung. Über beide Räume gelangt man auf den zweiten Balkon mit Blick auf den Innenhof.

Von der Diele haben Sie Zugang zu dem innenliegenden Badezimmer mit Wanne, sowie der Toilette.

Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Bei Bedarf kann die Einbauküche übernommen werden. Der zweite Balkon ist zur Straße ausgerichtet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2024
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Moers-Asberg.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und der Schwafheimer See, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Ausstattung: -Erdgeschoss
-ca. 70m² Wohnfläche
-zwei Balkone
-Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zu dem einen Balkon, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum zweiten Balkon
-Stellplatz hinter dem Haus
-Kellerraum
-allg. Waschraum
-Einbauküche
-Eletkroheizung Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 89.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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