3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer 4968AC)

Großzügige ETW mit XXL Garagen und Balkon in Oberhausen Dümpten wartet auf SIE! Greifen Sie zu.

externe Objnr	4968AC
Status	Archiviert
Status2	Verkauft
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46047
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Dümpten
Etage	1. Stock
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Bj. Heizanlage	1999
Balkon	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel TV	Ja

externe Objnr	4968AC	Status	Archiviert
Status2	Verkauft	Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46047	Ort	Oberhausen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Dümpten
Etage	1. Stock	Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Bj. Heizanlage	1999	Balkon	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel TV	Ja

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/3JJp

Treten Sie ein und fühlen sich zuhause:

Die geräumige Diele bietet Ihnen Raum für einen beeindruckenden Eingangsbereich. Von hier aus können Sie alle Zimmer der Wohnung betreten. Zwei Schlafräume, die geräumig geschnitten und durch große Fenster lichtdurchflutet sind, bieten sich optimal für Ihre individuellen Nutzungsideen an. Ein keines Badezimmer mit WC, Wanne und Waschbecken wartet auf Ihre kreativen Einrichtungsideen, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Highlight der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das sich in einen Wohn-/ und einen Essbereich aufteilen lässt. Optional können Sie hier auch Ihren Arbeitsbereich integrieren. Der vorhandene Kamin zieht mit dem aktuellen Bewohner aus, Sie können sich aber problemlos einen neuen Kamin anschliessen.
An warmen Sommertagen verlagern Sie Ihr Wohnzimmer auf den großen Balkon (ca. 11m lang) und geniessen die Sonne und die Ruhe durch die Ausrichtung in den Innenhof. Der Balkon lässt sich vom Wohnzimmer und der Küche begehen. Die Küche bietet Ihnen Platz für kulinarische Abenteuer und einen Essbereich für die ganze Familie. Auch die Einbauküche zieht aus der Wohnung aus, Sie können also Ihren eigenen Geschmack einbringen!

Die Wohnung wird abgerundet durch zwei geräumige Kellerräume, sodass Sie all Ihr Hab und Gut unterbringen können. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden. Durch den Waschraum können Sie den Innenhof betreten, auf dem sich Ihre XXL-Doppelgarage befindet (ca. 6x7m). Diese ist mit Strom und Wasser ausgestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/3JJp

In einer 30er-Zone in Oberhausen Dümpten befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte,...). Auch die Haltestellen des öPnV sind in wenigen Minuten erreichbar (Oberhausen Uhlandstraße).

Durch die Nähe zur A40 und A42 sind Sie auch bestens an die Nachbarstädte angebunden.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/3JJp

- zwei Schlafräume
- XL-Balkon (Bodenbelag und Geländer neu)
- Kaminanschluss möglich
- innenliegendes Bad
- Trockenraum und Waschküche im Keller
- zwei eigene Kellerräume
- Doppelgarage mit Strom und Wasser (ca. 6x7m)#
- Steigleitung Wasser EG bis 1.OG neu (Kunststoff)
- Wasserleitungen Küche teilw. neu
- Alufenster, doppelverglast (zwei Fenster zur Straße Kunststoffrahmen) Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/3JJp

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