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Objektdarstellung

Zeitloses & Modernes Design auf allen Ebenen! Dieses Haus macht auch ihre Kinder glücklich!

externe Objnr5371AC
StatusArchiviert
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47169
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWehofen
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2004
KaminJa
externe Objnr5371AC StatusArchiviert
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47169
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzWehofen Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße240 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage2004
KaminJa
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/L0G0

Diese lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße von Duisburg-Wehofen. Hier spielen noch Kinder vor der Türe und werden nicht vom Straßenverkehr gestört!

Auf über ca. 130m² bietet ihr neues Zuhause Platz für alle Familienangehörigen.

Hereinspazieren und Wohlfühlen! Im Eingangsbereich angekommen begrüßt Sie der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen bodentiefen Fenstern. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich ein WC für ihre Gäste auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den Garten. Hier lässt es sich im Sommer gut aushalten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Hauptbadezimmer. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche.

Auch ist das Dachgeschoss ausgebaut und ein weiterer Raum findet hier seinen Platz. Ein schöner Home-Office Arbeitsplatz oder ein Gästebereich, beides wäre hier ideal. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die Gastherme.

Das Haus ist nicht unterkellert. Eine PKW-Garage und zwei davor liegendende Stellplätze sind an der Hausseite vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2024
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/L0G0

Ihr neues Zuhase liegt in einer ruhigen Lage im Duisburger Stadtteil Wehofen. Besonders attraktiv für die Anwohner ist die verkehrsberuhigte Siedlung, sowie die zahlreichen Grünflächen im Umkreis.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, sowie gastronomische Einrichtungen.

Der Revierpark Mattlerbusch mit seinem Thermalbad und den schönen Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1km Entfernung).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Bahn-und Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 bzw. A59 sind in wenigen Minuten erreicht. Somit sind die Nachbarstädte sowie die Metropolen wie Essen und Düsseldorf nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/L0G0

- Baujahr 2004
- Garage
- Gäste WC Erneuert in 2014
- Bad mit Eckwanne und Dusche erneuert in 2014
- zwei Kinderzimmer + Zimmer im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Platz für Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Überwiegend Parkettfußboden aus 2014
- Neue Innentüren in 2014
Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/L0G0

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