7 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5432mdo)

Traumhaftes gepflegtes 3-Familienhaus in Duisburg Alt-Homberg sucht einen neuen Eigentümer!

externe Objnr	5432mdo
Status	Archiviert
Status2	Verkauft
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47198
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Homberg
Wohnfläche	264 m²
Nutzfläche	98 m²
Grundstücksgröße	647 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2021
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	5432mdo	Status	Archiviert
Status2	Verkauft	Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47198	Ort	Duisburg
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Alt-Homberg
Wohnfläche	264 m²	Nutzfläche	98 m²
Grundstücksgröße	647 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2021	Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Dieses traumhaft gepflegte 3-Familienhaus in Duisburg Alt-Homberg steht ab sofort zum Verkauf.
Lassen Sie sich dieses wunderschöne Haus nicht entgehen!

Im Eingangsbereich haben Sie links die Garageneinfahrt und rechts einen Stellplatz. Vom beeindruckenden Trepoenhaus mit Altbau-Charme kommen Sie in die bereits fast leer gezogene Eigentümerwohnung. Auf 98m² mit 2,5 Raum können Sie sich Ihren Traum vom Altbau verwirklichen! Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terasse, die direkt mit einer Treppe zum großzügigen Garten führt. Der geräumige Wohn-/ Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Neben einer großzügigen Wohnküche und dem modernen Duschbad verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Der Keller ist derzeit auch zum Teil als Souterrain-Wohnung ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden. Sie finden hier momentan einen Schlafraum vor, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten und zum Wintergarten, sowie ein kleines Duschbad.

Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist seit 2016 vermietet und wird mit einer Jahresnettokaltmieteinnahme von 6.000 € vergütet. Die Wohung ist identisch zu Eigentümerwohnung auf 2,5 Raum mit 98 m² Wohnfläche und einem sehr schönen Balkon ausgestattet.

Im Dachgeschoß finden Sie auf 2,5 Raum mit 68m² eine schöne Wohnung, die seit 2018 vermietet ist und mit einer Jahresnettokaltmieteinnahme von 4.680 € vergütet wird.

Im Großen und Ganzen bietet dieses tolle gepflegte 3-Familienhaus alles, was eine Familie benötigt. Auch das konzept des Mehrgenerationen- Hauses lässt sich hier prima umsetzen. Hier werden alle Wünsche mit ausreichenden Platz sowohl von Innen als auch mit der Grundstücksfläche erfüllt.

Das Haus wurde laufend modernisiert.
Die Heizungsanlage ist vor 4 Wochen fachmännisch neu eingebaut worden. Lage: Duisburg Alt-Homberg ist ein linksrheinischer Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl. Im Stadtteil leben insgesamt 14.963 Einwohner und er gehört zu den beliebten Stadteilen Duisburgs. Keine 2km vom Rheindeich entfernt lädt die schöne Wassernatur zu Spaziergängen ein.

Der direkte Stadtpark gegenüber ist für alle ein schöner Fußweg: zum Spielplatz für die Kids oder für entspannte Runden mit den Haustieren.

Die Autobahn A42 ist mit Ihrem PKW schnell zu erreichen. Sowohl der ÖPNV als auch das kleine Städchen Alt-Homberg kann gut zu Fuß erreicht werden.

Eine Grundschule ist unmittelbar am Haus gut zu erreichen.

Ausstattung: - Baujahr 1925
- Wohnfläche 282 m²
- Nutzfläche 98 m²
- Grundstückgröße 680 m²
- neuwertige Heizungsanlage 2021
- Oberböden Fliesen
- derzeitige Mieteinahme im OG und DG 10.680 € p.a.
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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