6 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Voerde (Objektnummer 5508mdo)

Vielversprechendes Potenzial für Selbstnutzer und Kapitalanleger. 2 FH in Voerde steht zum Verkauf.

externe Objnr	5508mdo
Status	Archiviert
Betreuer	111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	46562
Ort	Voerde
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Voerde
Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	226 m²
Grundstücksgröße	878 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Bj. Heizanlage	1997
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	3 Garagen
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	5508mdo	Status	Archiviert
Betreuer	111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	46562
Ort	Voerde	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Voerde	Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	226 m²	Grundstücksgröße	878 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Bj. Heizanlage	1997	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Etagenzahl	2	Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	3 Garagen	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Schöpfen Sie das potenzielle Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit voll aus!
Hier können Sie Ihr Kapital gut anlegen und auch Ihre eigenen Wünsche von Ihrem Eingenheim verwirklichen.

Im Zentrum der Stadt Voerde steht seit 1958 dieses zentral und dennoch ruhig gelegene und modern gestaltete Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Nutzungs- und Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf 226qm eine Gewerbeeinheit, die seit vielen Jahren eine erfolgreich geführte Buchhandlung und Post-Filiale zur Miete beherbergt. 1992 wurde im Erdgeschoß wurde die Fläche durch einen Anbau erweitert. Dadurch ist die wirtschaftlich attraktive Funktion des Gebäudes mit hoher Kundenfrequentierung langfristig sichergestellt. Im Souterrain sind die für das Gewerbe funktional notwendigen Büro- und Lagerräume sowie sanitären Einrichtungen untergebracht.

Im Obergeschoss ist eine modern geschnittene Wohnung 1976 auf 110qm (3,5 Räume) eingerichtet worden. Großzügig dimensionierte Fenster lassen durch die aus Süden einfallende Sonne viel Licht und natürliche Atmosphäre einwirken. Das Buchen-Stäbchenparkett des Wohnzimmers rundet das behagliche Wohngefühl optimal ab. Dazu gehört auch eine ca. 50qm große Terrasse, die alle Möglichkeiten zur Ausgestaltung zu einem individuellen Gartenparadies bietet. Von hier können Sie über eine Wendeltreppe den Hof, die Garagen als auch den Garten schnell und bequem erreichen.

On top das Dachgeschoss auf 75qm (2,5 Räume), das seit Baufertigstellung vermietet wurde und aktuell frei ist. Drei bodengleich eingebaute Fenster bzw. Schiebeanlagen lassen dem Licht unbegrenzt Raum. Davor befindet sich die fassadenbreit angelegte Loggia, die Sie zum Verweilen an Licht und Luft geradezu einlädt. Wertvolle Holzvertäfelungen und der offene Kamin im Wohnzimmer garantieren auch im Winter ein wohliges Lebensgefühl. Das großzügig geschnittene Bad, sowie Gäste-WC und Abstellkammer komplettieren diese Wohnung.

Das Gebäude hält vielfältige Abstell- und Lagerungsmöglichkeiten auch in den Kellerräumen für Sie bereit.
Der Garten mit ca. 385qm, der rückwärtig unmittelbar an den attraktiven Marktplatz der Stadt Voerde grenzt, rundet diese Immobilie zu einem Gesamtpaket außergewöhnlicher Qualität ab.
Drei Garagen und der dazugehörige Hofraum dienen den zeitgemäßen Bedürfnissen der Mobilität.

Das Gebäude bedarf insbesondere einer energetisch ausgerichteten Nachbesserung. Der Zustand dieser Top gepflegten Immobilie ist in einem altersentsprechenden Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2030
Endenergieverbrauch: 214.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Das Dreifamilienhaus liegt in der Kleinstadt Voerde.

Voerde (Niederrhein) ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittelgroße kreisangehörige Stadt. Die Stadt hat ca 40.000 Einwohner.

Die Wohnlage erfüllt Ihnen alle Wünsche! Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte; dies alles ist sogar fußläufig gut erreichbar.

Haltestellen des ÖPNV einschließlich Bahnhof mit RE-Anschluss befinden sich in direkter Nähe, mit dem PKW sind Sie schnell auf der B8 und der A59.

Ausstattung: - Baujahr 1958
- Wohnfläche 185 m²
- Nutzfläche (Gewerbe) 226 m²
- vollständig unterkellert
- Dachterrasse 57 m²
- 3 Garagen
- Hofeinfahrt
- Grundstücksgröße 878 m²
- Sanierungsbedürftig Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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Tel.: 02064-9919877
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