4 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Voerde (Niederrhein) (Objektnummer VO029)

Familienfreundliche Maisonette Träumchen mit Blick ins Grüne in Voerde!

externe Objnr	VO029
Status	Archiviert
Betreuer	111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	46562
Ort	Voerde (Niederrhein)
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Voerde
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2023
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	VO029	Status	Archiviert
Betreuer	111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	46562
Ort	Voerde (Niederrhein)	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Voerde
Wohnfläche	103 m²	Nutzfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2023	Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Einfach	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Freiplatz
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese familienfreundliche 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung im malerischen Voerde vorstellen zu dürfen. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 103 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.

Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannen und die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das Elternschlafzimmer und zwei Kinder-/bzw. Arbeitszimmer.

Über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (ca. 50qm Nutzfläche), hier befinden sich zwei weitere Räume, die gut als Spielzimmer oder Arbeitszimmer dienen könnten.

Der Ausbau und die Nutzung wurde von der Eigentümergemeinschaft genehmigt. Der großzügige Wohn/Essbereich und ein Kinderzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der im Wohnzimmer eingebaute Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme, ein Überstand um Brennholz zu lagern befindet sich im Hof und ist ebenfalls von der Hausgemeinschaft legitimiert.

Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller ein Trockenraum sowie ein Waschkeller. Zur alleinigen Nutzung gehören zwei Kellerräume. Hinter dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ihren PKW.

Energieausweis
Endenergiebedarf: 135.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Voerde ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im Kreis Wesel und hat eine Fläche von etwa 68 Quadratkilometern. Voerde ist eine mittelgroße Stadt mit einer Bevölkerung von etwa 36.000 Einwohnern.

Die Stadt ist von grünen Wäldern und Hügeln umgeben, die von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen sind. Der Rhein fließt durch die Stadt und bietet eine schöne Kulisse für Spaziergänge und Bootsfahrten. Voerde hat auch mehrere Seen und Teiche, die beliebte Angel- und Freizeitaktivitäten bieten.

Das Stadtzentrum von Voerde ist eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften und Einrichtungen. Es gibt mehrere Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und Bars, sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und das Stadtmuseum.

In der Nähe befinden sich auch verschiedene Schulen und Kindergärten, darunter:

Grundschule Tönisheide: Die Grundschule Tönisheide befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Gesamtschule Voerde: Die Gesamtschule Voerde ist eine weiterführende Schule und befindet sich etwa 3 Kilometer südöstlich

Kindergarten St. Paulus: Der Kindergarten St. Paulus ist ein katholischer Kindergarten und befindet sich in der Nähe

Kindergarten "Die kleinen Strolche": Der Kindergarten "Die kleinen Strolche" befindet sich ebenfalls in der Nähe

Ausstattung: - 4,5 Raum Wohnung
- Kamin
- Klimaanlage
- ausgebauter Spitzboden
- Stellplatz
- 2 Kellerräume
- 2 Bäder
- Wasch/Trockenkeller Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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Mobil: 015739437391

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