3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 1728AC)

Hier kommt Ihr neues Zuhause! Modernisierte Eigentumswohnung mit Süd/ West Balkon in Wanheimerort

externe Objnr	1728AC
Status	Archiviert
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47055
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Wanheimerort
Etage	2. Stock
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 45 € (Miete)
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	1728AC	Status	Archiviert
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47055
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Wanheimerort
Etage	2. Stock	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 45 € (Miete)	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1728AC

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich selber!
Die Eigentumswohnung bietet das perfekte Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Alle Zimmer der Wohnung können von der geräumigen Diele aus betreten werden. Sie finden hier zwei Schlafräume vor, von denen einer momentan als Arbeitszimmer genutzt wird. Mit ca. 12 m² können Sie hier auch optimal ein Kinder-/ oder Gästezimmer unterbringen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne, und ist durch die hellen Fliesen elegant und zeitlos gestaltet. Das Highlight der Wohnung wird durch den großzügigen Wohn- Essraum gebildet. Hier schließt sich die offene Küche an, die zusätzlich erworben werden kann. Der Raum ist durch die große Fensterfront in Süd/ West Ausrichtung lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein.

Die Sonnenstunden können Sie entspannt auf dem Balkon genießen. Dieser ist auch in Richtung Süd/West ausgerichtet und bietet Ihnen Ausblick in den gepflegten Gartenbereich. Hier finden Sie auch einen Spielplatz vor, der eigens der Hausgemeinschaft gehört. Über einen kleinen Weg können Sie hier von Ihrem eigenen Stellplatz aus das Grundstück und den Keller betreten, von dem aus Sie dann ins Treppenhaus gelangen.

Zu der Wohnung gehört neben dem Stellplatz auch ein eigener Kellerraum. Außerdem können Sie Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller unterbringen. Alternativ finden Sie auch im Badezimmer Anschlüsse für eine Waschmaschine vor.

Das Haus wurde 2005 kernsaniert. Alle Zu-/ Ableitungen, sowie die Fassaden und Dachdämmung sind in dem Zuge erneuert worden. Nicht nur optisch, sondern auch technisch ist das Haus mit drei Wohneinheiten in bestem Zustand. Die Gasbrennwertheizung ist sparsam und energieeffizient.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2018
Endenergieverbrauch: 50.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1728AC

In einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Duisburger Stadtteil Wanheimerort befindet sich diese Eigentumswohnung. Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnung. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen, oder aber auch diversen Freizeitaktivitäten nachgehen. Alle Einrichtung des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,...) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur ca. 400m von der Wohnung entfernt. Durch die Nähe zur A59 sind Sie im Rhein-/ Ruhrgebiet bestens angebunden.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1728AC

- Gasbrennwertheizung
- eigener Stellplatz
- Garage kann angemietet werden ( 45€/mtl)
- Gemeinschaftseigener Spielplatz
- Balkon in Süd-/Westausrichtung
- Kernsanierung 2005 Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1728AC

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