12 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Herne (Objektnummer 1826gre)

Idyllisch gelegenes 1-3-Familienhaus in Herne, Grenznähe zu Bochum und Castrop

externe Objnr	1826gre
Status	Archiviert
Betreuer	51
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44627
Ort	Herne
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holthausen
Wohnfläche	280 m²
Grundstücksgröße	716 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Stellplätze	2 Garagen
Kamin	Ja

externe Objnr	1826gre	Status	Archiviert
Betreuer	51	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	44627
Ort	Herne	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holthausen	Wohnfläche	280 m²
Grundstücksgröße	716 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	8	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Ausstattungsqualität	Einfach	Bauweise	Massiv
Stellplätze	2 Garagen	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Dieses Haus sucht nach einem neuen Eigentümer, der es in neuem Glanz erstrahlen lässt!
Idyllisch gelegen, an der Grenze zu Bochum - Gerthe, haben SIe hier Ruhe vom Trubel der Stadt. Trotzdem brauchen Sie nur ca. fünf Minuten mit dem Auto um alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Der Eingang auf der Nordseite führt Sie weiter über das Treppenhaus ins 1. Obersgeschoss. Hier finden Sie den Eingang zur Hauptwohnung, die sich auf dieser Etage auf ca. 110m² erstreckt. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit weiteren ca.110m² (Grundfläche). Abzüglich der Schrägen ergeben sich somit ca. 70m² weitere Wohnfläche. Die beiden Etagen weisen sieben Räume, einer davon ist ein sehr großes Wohnzimmer, eine Küche und drei Badezimmer auf.
Auf der Südseite des Hauses befinden sich zwei Eingänge zu separaten Wohneinheiten. Eingang Nr.1 führt Sie in eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche. Das Badezimmer dieser Wohnung befindet sich im Keller des Hauses. Eingang Nr.2 geleitet Sie in eine weitere Wohnung mit ca.60m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung ist auf 2,5 Räume aufgeteilt.
DIese beiden Wohnungen regeln die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. In der Hauptwohnung läuft diese über die Heizung.

Hier müssen Sie vor Ihrem Einzug Hand anlegen, aber ist das Haus erst saniert, besitzen Sie Ihr eigenes und idyllisch gelegenes Domizil mit viel Platz und toller Aussicht!!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2026
Endenergieverbrauch: 126.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Herne ...
... ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Holthausen ...
... ist ein Stadtteil von Herne im Stadtbezirk Sodingen. Die historische Gemeinde Holthausen ist landwirtschaftlich geprägt und besteht aus den Siedlungen Holthausen, Börsinghausen und Holthauser Bruch sowie dem Sodinger Holz und den Höfen nördlich von Oestrich an der Lange Straße.

Das Haus ...
... liegt idyllisch gelegen. Außer den anderen Häusern an der Straße ist ringsherum nichts als Natur. Nur Felder und Wald, so weit das Auge reicht.
Für größere Einkäufe sollten Sie ein Auto besitzen, denn der nächste Supermarkt liegt zur Fuß ca. 15 Minuten weit entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Ortskern von Bochum-Gerthe in weniger als 5 Minuten.

Das Naturschutzgebiet Langeloh - In der Hemke ist ein 40,20 ha großes Naturschutzgebiet und liegt in unmittelbarer Nähe. Wegen seiner Lage in der Metropolregion Ruhr hat es Bedeutung einmal als eines der dortigen Schutzgebiete in dicht besiedeltem Raum und zum anderen als Erholungsgebiet.

Ausstattung: -- Gebäudenutzfläche ca. 336m²

-- 4.500l Tank (3 x 1.500l)

-- Zwei Garagen Sonstiges: Haben Sie Fragen? Rufen Sie mich gerne jederzeit unter 0203 - 4141 5555 an, ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Tel.: 0203-41415555

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