6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Willich (Objektnummer 2006eoe)

Charmante Doppelhaushälfte in Willich

externe Objnr	2006eoe
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47877
Ort	Willich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kerpen
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gäste WC	Ja

externe Objnr	2006eoe	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47877
Ort	Willich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kerpen	Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	330 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	1	Ausstattungsqualität	Gehoben
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Open House am 22.04.17 in der Zeit von 14-16 Uhr! Akazienweg 2 in 47877 Willich!

Sie suchen das perfekte Zuhause für die ganze Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer.

Parken Sie Ihr Auto in der Einfahrt oder in der Garage neben dem Haus. Im großzügigen Dielenbereich angekommen, haben Sie zu Ihrer rechten eine verbaute Garderobe. Hier haben Sie auch noch genug Platz für einen Schuhschrank. Das hochwertige Gäste-WC ist modern gestaltet.

Im nächsten Raum befindet sich die große Wohnküche mit einer Einbauküche. Da hier genug Platz für einen Essbereich ist, kann die Familie hier zusammen sitzen und frühstücken. Auch kulinarisch können Sie sich hier mit Blick ins Grüne vollends austoben.

Nun erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten. Der Gartenbereich besticht vor allem durch die überdachte Terrasse, auf der man sich bei Wind und Wetter aufhalten kann. Im Wohnbereich wurde kürzlich ein Kamin eingebaut, und sorgt für gemütliche Winterabende.

Über eine moderne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses teilt sich in zwei etwa gleich große Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer auf. Das Badezimmer befindet sich auf dieser Etage und ist mit einer Wanne und Dusche, sowie mit zwei Waschtischen ausgestattet.

Im zweiten OG befindet sich der Spitzboden, der zu einem Studio ausgebaut wurde, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Auch hier befindet sich ein separater Abstellraum mit Einbauschränken.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, zwei Abstellräume, eine Waschküche, sowie ein Versorgungsraum.

Eine Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zu dem Objekt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2018
Endenergieverbrauch: 142.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Open House am 22.04.17 in der Zeit von 14-16 Uhr! Akazienweg 2 in 47877 Willich!

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Knickelsdorf, einem ländlich gelegenen Ortsteil von Willich-Schiefbahn.

Geschäfte es alltäglichen Bedarfs, Banken Ärzte und Schulen sind im nahen Ortskern von Schiefbahn schnell erreichbar.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Autobahnen 44 und 52, die eine optimale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefern.

Das Haus liegt einer ruhige verkehrsberuhigten Straße, die nur von den Anwohnern genutzt wird.

Das Schloss Neersen, sowie die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ausstattung: Open House am 22.04.17 in der Zeit von 14-16 Uhr! Akazienweg 2 in 47877 Willich!

-140m² Wohnfläche

EG
-Küche mit Einbauküche
-Kamin im Wohnbereich
-neues Gäste-WC mit Fenster
-Diele mit eingebauter Garderobe
-Wohnbereich mit Zugang zum Garten (Süd-West Ausrichtung)
-Zugang zum Garten vom Wohnbereich und von der Anwohnerstraße
-Markise
-überdachter Terrassenbereich
-Teich
-Grundwasserpumpe

1.OG
-zwei Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Bad mit Dusche und Wanne
- Neue Armaturen für Badewanne, Dusche und Waschtische (2016)
-Einbauschrank in der Diele

2.OG
-Spitzboden
-weiterer Abstellraum

Keller
-Hobbyraum/Partyraum mit Küche
-zwei Abstellräume
-Handwerkerraum mit Anschlüssen
-Waschraum

-Garage mit Satteldach für weitere Lagerfläche
-Zugang zu der Garage über den Garten

-handbetriebene Rollläden im gesamten Haus
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Keller: Fliesen
Erdgeschoss: Fliesen und Laminat
Obergeschoss: Laminat
Studio: Teppichboden
Gäste-WC und Bad: Fliesen Sonstiges: Open House am 22.04.17 in der Zeit von 14-16 Uhr! Akazienweg 2 in 47877 Willich!

Der Kaufpreis beträgt 429.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

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