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Objektdarstellung

Hochwertig ausgestattete Wohnung für die große Familie in Obermeiderich

externe ObjnrNO173
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47138
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzObermeiderich
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche190 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2010
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Gäste WCJa
Kabel TVJa
Kaufpreis298.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe ObjnrNO173 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47138
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzObermeiderich
Wohnfläche148 m² Nutzfläche190 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage2010
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben BauweiseMassiv
DachformSatteldach Gäste WCJa
Kabel TVJa Kaufpreis298.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/96mW

Sie suchen das Außergewöhnliche? Hier finden sie es. Die mit viel Liebe zum Detail hochwertig renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles was das Herz begehrt. Auf der unteren Ebene befinden sich neben der zentralen Diele drei geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Fenster, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. An den Wohnraum schließt sich ein überdachter Balkon an.
In der oberen Etage, die erst vor zwei Jahren vollständig ausgebaut wurde, gibt es ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie angrenzend zur ganz persönlichen Entspannung eine Sauna. Des Weiteren befinden sich dort noch drei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Sollte Ihnen die Wohnung einmal zu groß werden, wäre es mit wenig Aufwand möglich, hier zwei völlig eigenständige Wohnungen zu schaffen. Alle notwendigen Anschlüssen sind in der oberen Einheit bereits vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2030
Endenergieverbrauch: 112.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/96mW

Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisburg-Obermeiderich, direkt an der Grenze zu Oberhausen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 3, 42 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/96mW

- Vinylböden in der unteren Etage 2018
- Neues Dach incl. Dämmung 2017
- Neue Bäder 2015 (1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne u. Dusche, jeweils mit Fenster)
- Neue Elektro-/ u. Wasserleitungen ca. 2012
- Isolierveglaste Fenster ca. 2010
- Gaszentralheizung incl. Warmwasserbereitung ca. 2010
- Spanndecken in den meisten Räumen
- Kamin
- Balkon (überdacht)
- Sauna
- Keller
- Waschküche
- Spitzboden
Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/96mW

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