7 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer NO173)

Hochwertig ausgestattete Wohnung für die große Familie in Obermeiderich

externe Objnr	NO173
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	47138
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Obermeiderich
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	190 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2010
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Gäste WC	Ja
Kabel TV	Ja

externe Objnr	NO173	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	47138
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	4	Regionaler Zusatz	Obermeiderich
Wohnfläche	148 m²	Nutzfläche	190 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2010
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Gäste WC	Ja
Kabel TV	Ja

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/96mW

Sie suchen das Außergewöhnliche? Hier finden sie es. Die mit viel Liebe zum Detail hochwertig renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles was das Herz begehrt. Auf der unteren Ebene befinden sich neben der zentralen Diele drei geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Fenster, sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. An den Wohnraum schließt sich ein überdachter Balkon an.
In der oberen Etage, die erst vor zwei Jahren vollständig ausgebaut wurde, gibt es ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie angrenzend zur ganz persönlichen Entspannung eine Sauna. Des Weiteren befinden sich dort noch drei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Sollte Ihnen die Wohnung einmal zu groß werden, wäre es mit wenig Aufwand möglich, hier zwei völlig eigenständige Wohnungen zu schaffen. Alle notwendigen Anschlüssen sind in der oberen Einheit bereits vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2030
Endenergieverbrauch: 112.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/96mW

Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisburg-Obermeiderich, direkt an der Grenze zu Oberhausen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 3, 42 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/96mW

- Vinylböden in der unteren Etage 2018
- Neues Dach incl. Dämmung 2017
- Neue Bäder 2015 (1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne u. Dusche, jeweils mit Fenster)
- Neue Elektro-/ u. Wasserleitungen ca. 2012
- Isolierveglaste Fenster ca. 2010
- Gaszentralheizung incl. Warmwasserbereitung ca. 2010
- Spanndecken in den meisten Räumen
- Kamin
- Balkon (überdacht)
- Sauna
- Keller
- Waschküche
- Spitzboden Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/96mW

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