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Objektdarstellung

In beliebter Lage von Moers-Schwafheim! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und Garage

externe Objnr2110eoe
StatusArchiviert
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ47447
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwafheim
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche74 m²
Grundstücksgröße279 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
externe Objnr2110eoe StatusArchiviert
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ47447
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwafheim Wohnfläche98 m²
Nutzfläche74 m² Grundstücksgröße279 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa BalkonJa
TerrasseJa ruhigJa
sonnigJa hellJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage von Moers-Schwafheim.
Über die verkehrsberuhigte Spielstraße erreichen Sie das Objekt.

Am Vorgarten vorbei gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das helle Gäste-WC, dass mit einem Fenster ausgestattet ist.

Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche mit Essbereich. Hier können Sie sich kulinarisch austoben.
Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

Als nächstes betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit großer Fensterfront, die den Blick auf die Terrasse und den anschließenden Garten garantiert.

Der Garten lädt zur freien Gestaltung ein, denn für eine Rutsche, sowie ein Klettergerüst, oder eine Essgruppe ist genug Platz vorhanden. Vom Garten aus haben Sie Zugang zu der Garage.

Nun begeben wir uns in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich neben drei Schlafzimmern ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Von zwei Zimmern hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon.
Die Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer und Schlafzimmer, allerdings kann man Sie auch als Büro oder Ankleidezimmer nutzen.

Weitere Nutzfläche bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden mit zwei weiteren Räumen, einem Abstellraum und einem WC.

Im Keller befindet sich ein Raum der mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Von diesem Raum haben Sie Zugang zu dem Garten. Zwei weitere Räume werden derzeit als Waschkeller und Abstellraum genutzt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Spielstraße von Moers Alt-Schwafheim.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Schwafheimer See als Naherholungsgebiet, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Des Weiteren sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu der Autobahn 40.
Ausstattung: - Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten
- Außentreppe zum Kellerbereich
- Garagenzugang vom Garten
- Stellplatz vor der Garage
- Küche mit EBK
- Gäste-WC
- 1.OG: 3 Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Wanne
- Spitzboden als Nutzfläche: teilweise ausgebaut, mit 2 Räumen, Abstellraum und WC
- Kellerbar
- zwei weitere Kellerräume die als Vorratsraum und Waschraum genutzt werden können
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Markise für die Terrasse
- Gas-Zentralheizung (1992)
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 249.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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