5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Essen (Objektnummer 3562gre)

Stadtwohnung für die große Familie mitten in Essen-Steele

externe Objnr	3562gre
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	45276
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	#Neue Region
Etage	3. Stock
Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	225 €
Provision	4,64% Käufercourtage inkl.MwST

externe Objnr	3562gre	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	45276
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	#Neue Region
Etage	3. Stock	Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	3	Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	185.000 €	Hausgeld	225 €
Provision	4,64% Käufercourtage inkl.MwST

Objektbeschreibung: In diesem Wohn- und Geschäftshaus am Ortsrand von Steele findet die Großfamilie alles was sie sich wünscht. Von einer zentralen hellen Diele aus finden Sie Zugang zu drei Kinder- oder Gästezimmern, der Wohnküche, der Abstellkammer, dem Bad und dem Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über ausreichende Stellflächen um sie gemütlich und wohnlich zu gestalten. Schrägen sind in der Wohnung kaum vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 kernsaniert und anschließend immer optimal gepflegt.

Sind Ihre Kinder noch klein, sind Kindergarten und jegliche Schulformen fußläufig erreichbar. Familienmitglieder, die bereits etwas älter sind, und studieren bzw. berufstätig sind, dürfen sich über den 2 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Steele freuen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2025
Endenergieverbrauch: 85.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in Steele, einem östlichen Stadtteil und Mittelzentrum von Essen. Durch die in den 70er Jahren vorgenommene Umstrukturierung des Ortsteils gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Fußgängerzonen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Außerdem sind in Steele alle Schulformen vertreten. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Ob S-Bahn, Straßenbahn- oder Autobusanschluss, alles ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Autobahnanschlüsse A40 und A52 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zur Gestaltung der Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten. An der nah gelegenen Ruhr gibt es ein öffentliches Freibad. Außerdem findet man dort eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen. Im Ortskern selbst gibt es eine reichhaltige Außengastronomie.

Ausstattung: - Gasetagenheizung
- Fenster Vorderfront Kunststoff mit Dreifachverglasung (aus 2013)
- Fenster Rückfront isolierverglaste Kunststofffenster (aus 2019)
- Bad, Küche u. Diele gefliest
- 2 Räume Parkett-, die übrigen Räume Laminatböden
- Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Abstellraum
- SAT-Verkabelung in vier Räumen
- 2 große Keller (ca. 30 bzw. 15 qm)
- Elektro- und Wasserleitungen 2001 neu verlegt
- Dacherneuerung 2001 Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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Tel.: 02064-9919877

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