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Objektdarstellung

Stadtwohnung für die große Familie mitten in Essen-Steele

externe Objnr3562gre
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45276
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3
Etage3. Stock
Wohnfläche117 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
hellJa
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld245 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl.MwST
Währung
externe Objnr3562gre StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ45276
OrtEssen LandDeutschland
Etage3 Etage3. Stock
Wohnfläche117 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
hellJa Kaufpreis185.000 €
Hausgeld245 € Provision3,57% Käufercourtage inkl.MwST
Währung
Objektbeschreibung: In diesem Wohn- und Geschäftshaus am Ortsrand von Steele findet die Großfamilie alles was sie sich wünscht. Von einer zentralen hellen Diele aus finden Sie Zugang zu drei Kinder- oder Gästezimmern, der Wohnküche, der Abstellkammer, dem Bad und dem Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über ausreichende Stellflächen um sie gemütlich und wohnlich zu gestalten. Schrägen sind in der Wohnung kaum vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 kernsaniert und anschließend immer optimal gepflegt.

Sind Ihre Kinder noch klein, sind Kindergarten und jegliche Schulformen fußläufig erreichbar. Familienmitglieder, die bereits etwas älter sind, und studieren bzw. berufstätig sind, dürfen sich über den 2 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Steele freuen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2025
Endenergieverbrauch: 85.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in Steele, einem östlichen Stadtteil und Mittelzentrum von Essen. Durch die in den 70er Jahren vorgenommene Umstrukturierung des Ortsteils gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Fußgängerzonen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. Außerdem sind in Steele alle Schulformen vertreten. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Ob S-Bahn, Straßenbahn- oder Autobusanschluss, alles ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Autobahnanschlüsse A40 und A52 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zur Gestaltung der Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten. An der nah gelegenen Ruhr gibt es ein öffentliches Freibad. Außerdem findet man dort eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen. Im Ortskern selbst gibt es eine reichhaltige Außengastronomie.
Ausstattung: - Gasetagenheizung
- Fenster Vorderfront Kunststoff mit Dreifachverglasung (aus 2013)
- Fenster Rückfront isolierverglaste Kunststofffenster
- Bad, Küche u. Diele gefliest
- 2 Räume Parkett-, die übrigen Räume Laminatböden
- Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Gegensprechanlage
- Einbauküche
- Abstellraum
- SAT-Verkabelung in vier Räumen
- 2 große Keller (ca. 30 bzw. 15 qm)
- Elektro- und Wasserleitungen 2001 neu verlegt
- Dacherneuerung 2001
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