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Objektdarstellung

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in guter Lage von Duisburg-Serm

externe Objnr DU194
Status Archiviert
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 47259
Ort Duisburg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mündelheim
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksgröße 250 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung Ja
Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Normal
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
externe Objnr DU194 Status Archiviert
Betreuer 47 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 47259
Ort Duisburg Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mündelheim Wohnfläche 180 m²
Grundstücksgröße 250 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Gartennutzung Ja
Terrasse Ja Ausstattungsqualität Normal
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach dem passenden Eigenheim? Dann wartet hier genau das Richtige Objekt auf Sie!

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 sucht neue Eigentümer. Ihre Fahrzeuge können Sie sowohl in der Garage mit Überlänge, oder auf den beiden Stellplätzen davor parken.

Im Dielenbereich angekommen haben Sie genug Platz für eine Garderobe und Schuhschrank.

Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche mit Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Nun gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit separatem Essbereich. Durch die bodentiefe Fensterfront haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihren eigenen Garten.
Dieser lädt zum Verweilen ein. Das Besondere ist hier der unverbaubare Blick ins Grüne.

Die ersten Schlafräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem großen Schlafzimmer zwei weitere Räume, die derzeit als Ankleide und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot auf der ersten Etage ab.

Der Spitzboden wurde komplett ausgebaut. Es gibt einen kleinen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein kleines Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal als Jugendzimmer.

Im Souterrain gibt es neben einem Vorrats-/Heizungsraum einen weiteren Raum, der sich als Hobbyraum oder Partykeller eignet.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Duisburg-Serm. Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 57 und 44 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Ausstattung: -Baujahr: 1999
-ca. 180 qm Wohnfläche
-ca.250m² Grundstück
-EG: Diele mit Garderobe, Küche mit EBK, Gäste-WC, Wohnbereich mit Essecke, Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten
-OG: Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche + Wanne und Fenster, Schlafzimmer
-Spitzboden: kleiner Wohnbereich, separater Schlafbereich, Bad mit Dusche und Fenster
-Keller: Waschküche, Heizungs-/Vorratskeller, Partykeller
-Garage mit Überlänge und Zugang zum Garten
-unverbaubarer Blick ins Grüne
-Klimaanlage auf dem Spitzboden
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 479.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.
Energieausweis: in Vorbereitung

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