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Objektdarstellung

Wohnen Sie im schönen ruhigen grünen Mülheim - Menden! DHH mit einer gut durchdachten Architektur!

externe Objnr4089AC
StatusAktiv
Betreuer66
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45470
OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMenden/Ickten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße421 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2016
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
Stellplätze1 Garage
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis595.000 €
Provisionzzgl. 4,76% Käufercourtage
externe Objnr4089AC StatusAktiv
Betreuer66 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45470
OrtMülheim an der Ruhr LandDeutschland
Regionaler ZusatzMenden/Ickten Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße421 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage2016
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv Stellplätze1 Garage
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis595.000 € Provisionzzgl. 4,76% Käufercourtage
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nkRT

Wohnen Sie im schönen ruhigen grünen Mülheim - Menden! Ihr neues Zuhause ist eine Doppelhaushälfte mit einer gut durchdachten Architektur und einem pflegeleichten Grundstück.

+++Herzlich Willkommen+++

156qm Wohnfläche:

Sie betreten im Erdgeschoss die kleine Diele, die Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum führt. Große bodentiefe Sprossenfenster zum Garten und zur Seite verleihen dem Raum Freiheit und Licht. Die Küche erwartet Sie von der Diele rechterhand, ein Gäste-WC ist links vorhanden. Die Böden sind hell gefliest und werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss angelangt erwartet Sie der Schlaftrakt: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad sind hier Bestandteil dieser Etage. Die Räume sind ebenfalls hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschtisch und ein WC. Ein weiterer großer Raum kann auch als Hobbyraum dienen. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

++++Dachgeschossliebe+++

Für dieses Dachgeschoss wird Ihr Kind Sie lieben: Eine eigene Etage mit viel Licht! Zwei schöne Räume, einer davon mit tollen schrägen Fenstern und ein Duschbad.

+++Keller = Soutterrain+++

Auch im Keller kann ein Familienmitglied sein Reich finden. Ein Schlafraum ist vor ca. 2 Jahren neu renoviert worden mit angrenzendem Duschbad en Suite. Dies ist ebenfalls vor 2 Jahren neu angelegt worden, mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC.


Ihren PKW können Sie in der Garage oder in dem davor liegenden Freiplatz parken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2030
Endenergieverbrauch: 87.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nkRT

Willkommen in Mülheim an der Ruhr im schönen grünen Menden. Woran denken Sie als Erstes wenn Sie an Menden denken? Felder, Reiterhof und Ruhe... Genau so ist die Lage zu beschreiben, über eine private Straße ist Ihr neues Zuhause zu erreichen. Am Ende der Privatstraße gibt es wirklich einen Reiterhof.

Ein kleiner Spaziergang oder die morgendliche Joggingstrecke zur Ruhr - einfach wunderschön!

Die umliegende Autobahn A52 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, genauso der Essener Süden ist schnell erreicht.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nkRT

Im Jahre 2003 ist diese Doppelhaushälfte gebaut worden und verfügt daher über eine helle moderne Ausstattung.

- Neuer Anstrich 2019
- Fliesenböden im EG und OG
- Heizungsanlage 2016
- Neue Terrassensteine 2019
- Teilweise neue Steckdosen und Schalter 2019
- größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
- Alarmanlage
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor 2 Jahren neu angelegt im Soutterrain

Beheizt wird das Haus über eine Flüßiggasheizung von 2016, der Brenner hierfür befindet sich im Duschbad des Dachgeschosses. Der Tank hierfür liegt im Vorgarten und wird mit den Nachbarn geteilt genutzt. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt außer in der Kelleretage.
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