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Objektdarstellung

Wohnen Sie im schönen ruhigen grünen Mülheim - Menden! DHH mit einer gut durchdachten Architektur!

externe Objnr 4089AC
Status Archiviert
Status2 Verkauft
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 45470
Ort Mülheim an der Ruhr
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Menden/Ickten
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksgröße 421 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bj. Heizanlage 2016
Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Bauweise Massiv
Stellplätze 1 Garage
Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
externe Objnr 4089AC Status Archiviert
Status2 Verkauft Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 45470 Ort Mülheim an der Ruhr
Land Deutschland Regionaler Zusatz Menden/Ickten
Wohnfläche 156 m² Grundstücksgröße 421 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Bj. Heizanlage 2016 Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Gehoben Bauweise Massiv
Stellplätze 1 Garage Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nkRT

Wohnen Sie im schönen ruhigen grünen Mülheim - Menden! Ihr neues Zuhause ist eine Doppelhaushälfte mit einer gut durchdachten Architektur und einem pflegeleichten Grundstück.

+++Herzlich Willkommen+++

156qm Wohnfläche:

Sie betreten im Erdgeschoss die kleine Diele, die Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum führt. Große bodentiefe Sprossenfenster zum Garten und zur Seite verleihen dem Raum Freiheit und Licht. Die Küche erwartet Sie von der Diele rechterhand, ein Gäste-WC ist links vorhanden. Die Böden sind hell gefliest und werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss angelangt erwartet Sie der Schlaftrakt: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad sind hier Bestandteil dieser Etage. Die Räume sind ebenfalls hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschtisch und ein WC. Ein weiterer großer Raum kann auch als Hobbyraum dienen. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

++++Dachgeschossliebe+++

Für dieses Dachgeschoss wird Ihr Kind Sie lieben: Eine eigene Etage mit viel Licht! Zwei schöne Räume, einer davon mit tollen schrägen Fenstern und ein Duschbad.

+++Keller = Soutterrain+++

Auch im Keller kann ein Familienmitglied sein Reich finden. Ein Schlafraum ist vor ca. 2 Jahren neu renoviert worden mit angrenzendem Duschbad en Suite. Dies ist ebenfalls vor 2 Jahren neu angelegt worden, mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC.


Ihren PKW können Sie in der Garage oder in dem davor liegenden Freiplatz parken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2030
Endenergieverbrauch: 87.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nkRT

Willkommen in Mülheim an der Ruhr im schönen grünen Menden. Woran denken Sie als Erstes wenn Sie an Menden denken? Felder, Reiterhof und Ruhe... Genau so ist die Lage zu beschreiben, über eine private Straße ist Ihr neues Zuhause zu erreichen. Am Ende der Privatstraße gibt es wirklich einen Reiterhof.

Ein kleiner Spaziergang oder die morgendliche Joggingstrecke zur Ruhr - einfach wunderschön!

Die umliegende Autobahn A52 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, genauso der Essener Süden ist schnell erreicht.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/nkRT

Im Jahre 2003 ist diese Doppelhaushälfte gebaut worden und verfügt daher über eine helle moderne Ausstattung.

- Neuer Anstrich 2019
- Fliesenböden im EG und OG
- Heizungsanlage 2016
- Neue Terrassensteine 2019
- Teilweise neue Steckdosen und Schalter 2019
- größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
- Alarmanlage
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor 2 Jahren neu angelegt im Soutterrain

Beheizt wird das Haus über eine Flüßiggasheizung von 2016, der Brenner hierfür befindet sich im Duschbad des Dachgeschosses. Der Tank hierfür liegt im Vorgarten und wird mit den Nachbarn geteilt genutzt. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt außer in der Kelleretage.
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