4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bergheim (Objektnummer 4416pre)

Handwerker aufgepasst! Gut geschnittene 4-Raumwohnung im 6. Obergeschoss mit Aufzug und Balkon!

externe Objnr	4416pre
Status	Archiviert
Betreuer	63
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50126
Ort	Bergheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kenten
Etage	5. Stock und höher
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	4416pre	Status	Archiviert
Betreuer	63	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	50126
Ort	Bergheim	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kenten	Etage	5. Stock und höher
Wohnfläche	91 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst!
Die hier angebotene Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.

Im 6. Obergeschoss angekommen, erreichen Sie den Eingangsbereich der ca. 91m² großen Wohnung. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus kommen Sie zu den drei Schlafräumen der Wohnung. Das Badezimmer ist derzeit von zwei Seiten begehbar, da es einen separaten Zugang für das WC gibt. Die Küche bietet Ihnen Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Frühstückstisch.

Die Boden-/ und Wandbeläge müssen erneuert werden. Des Weiteren müssen die Türen ausgetauscht und das Bad saniert werden.

Die Elektrik, Fenster und Heizung wurden bei einer Renovierung ca. 2003 erneuert. Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bergheim.

Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 61 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Ausstattung: -Baujahr ca. 1963
-6. Obergeschoss
-Aufzug
-Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst
-ca. 420,-€ Hausgeld
-ca. 91m² Wohnfläche
-drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separater Zugang zum WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche
-allg. Waschraum
-Kellerraum
-Ölzentralheizung
-Das Dach wurde vor kurzem erneuert Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 75.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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