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Objektdarstellung

Handwerker aufgepasst! Gut geschnittene 4-Raumwohnung im 6. Obergeschoss mit Aufzug und Balkon!

externe Objnr4416pre
StatusArchiviert
Betreuer63
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50126
OrtBergheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKenten
Etage5. Stock und höher
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
externe Objnr4416pre StatusArchiviert
Betreuer63 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50126
OrtBergheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzKenten Etage5. Stock und höher
Wohnfläche91 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa BalkonJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa
Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst!
Die hier angebotene Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.

Im 6. Obergeschoss angekommen, erreichen Sie den Eingangsbereich der ca. 91m² großen Wohnung. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus kommen Sie zu den drei Schlafräumen der Wohnung. Das Badezimmer ist derzeit von zwei Seiten begehbar, da es einen separaten Zugang für das WC gibt. Die Küche bietet Ihnen Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Frühstückstisch.

Die Boden-/ und Wandbeläge müssen erneuert werden. Des Weiteren müssen die Türen ausgetauscht und das Bad saniert werden.

Die Elektrik, Fenster und Heizung wurden bei einer Renovierung ca. 2003 erneuert.
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bergheim.

Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 61 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Ausstattung: -Baujahr ca. 1963
-6. Obergeschoss
-Aufzug
-Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst
-ca. 420,-€ Hausgeld
-ca. 91m² Wohnfläche
-drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separater Zugang zum WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche
-allg. Waschraum
-Kellerraum
-Ölzentralheizung
-Das Dach wurde vor kurzem erneuert
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 75.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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