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Objektdarstellung

Hochwertig ausgestattetes 5-Familienhaus im Dellviertel. Top modern und vollvermietet!

externe Objnr DU241
Status Archiviert
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 47051
Ort Duisburg
Land Deutschland
Etage 4
Regionaler Zusatz Dellviertel
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksgröße 304 m²
Anzahl Zimmer 18
Anzahl Schlafzimmer 13
Anzahl Badezimmer 5
Heizungsart Fernwärme
Gartennutzung Ja
Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Bauweise Massiv
Stellplätze 1 Garage
Gäste WC Ja
externe Objnr DU241 Status Archiviert
Betreuer 47 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 47051
Ort Duisburg Land Deutschland
Etage 4 Regionaler Zusatz Dellviertel
Wohnfläche 450 m² Grundstücksgröße 304 m²
Anzahl Zimmer 18 Anzahl Schlafzimmer 13
Anzahl Badezimmer 5 Heizungsart Fernwärme
Gartennutzung Ja Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Gehoben Bauweise Massiv
Stellplätze 1 Garage Gäste WC Ja
Objektbeschreibung: Das hochwertig sanierte 5 Familienhaus bietet Ihnen 450m² Wohnfläche, die sich auf 5 Etagen verteilt.

EG:
85m²; 3,5 Zimmer, mögliche Kaltmiete: 1000€

1.OG:
95m²; 4,5 Zimmer, KM 700€, seit 01/19

2.OG:
95m², 4,5 Zimmer, mögliche Kaltmiete 700€

3.OG:
95m², 4,5 Zimmer, KM: 600€, seit Herbst 2017

DG:
80m², 3,5 Zimmer, KM 450€, seit 2006

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren grundlegend saniert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zur aktuellen Wohnung ausgebaut. In dem Zuge wurde das Dach erneut und isoliert.
Die Wohnung im 1.OG wurde ebenfalls im Jahr 2006 kernsaniert. Sie sind hochwertig ausgestattet und bieten auf jeweils 95m² eine optimale Aufteilung. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Balkon.
Die Wohnungen im 3.OG, 2.OG und im EG sind erst im Jahr 2015 saniert worden. Auf den Fotos sehen Sie die moderne Erdgeschosswohnung.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie an die jetzigen Eigentümer zu vermieten oder selber einzuziehen. Hier profitieren Sie von den individuellen Vorzügen: Von der Diele aus haben Sie Zugang zur Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe immer komfortabel und trocken in die Wohnung bringen können. Außerdem können Sie von der Wohnküche und dem Wohnzimmer die XL Terrasse und den großen Garten betreten. Ein besonderes Highlight: Der zusätzliche Platz unter der Terrasse. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen oder gemütliche Grillabende im Schatten verbringen.
Lage: Mitten im Duisburger Dellviertel, in direkter Nähe zur Innenstadt, befindet sich diese Kapitalanlage. Sie erreichen in wenigen Minuten die A59 und die A40 und sind so bestens in und um Duisburg vernetzt. Fußläufig können Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen. Der Immanuel- Kant- Park befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - 5 Wohnungen
- 80m²- 95m²
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Balkon im 1.OG
- seit 2006 saniert
- Dach neu 2006
- Dachgeschoss ausgebaut 2007
- EG+ 2.OG+3.OG 2015 kernsaniert
- 1.OG 2006 kernsaniert
- Fassade Rückseite gedämmt
- elektrische Rollläden im EG
- Grundwasserpumpe im Garten
- Fußbodenheizung im EG
- SOLLMIETE: 3.450€/mtl
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