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Objektdarstellung

Ein Reich für die ganze Familie! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mülheim

externe Objnr 4586pre
Status Archiviert
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 45473
Ort Mülheim an der Ruhr
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Winkhausen
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 380 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Gartennutzung Ja
Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Normal
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Kamin Ja
externe Objnr 4586pre Status Archiviert
Betreuer 47 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 45473
Ort Mülheim an der Ruhr Land Deutschland
Regionaler Zusatz Winkhausen Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 30 m² Grundstücksgröße 380 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Fußbodenheizung
Gartennutzung Ja Terrasse Ja
Ausstattungsqualität Normal Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja Kamin Ja
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage neben dem Haus, oder auf dem Stellplatz davor.

Im Haus angekommen, erreichen Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Fenster. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die offene Küche mit Blick in den großzügigen Wohnbereich der Ihnen viel Platz bietet. Die Küche lädt zu kulinarischen Kocherlebnissen ein. Auf Grund der offen gestalteten Bauweise haben Sie immer direkten Kontakt zu Ihren Gästen und der Familie.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Gartenbereich. Dieser lädt zum Verweilen und Grillen mit der Familie und Freunden ein. Genießen Sie das Wasserspiel und schalten vom stressigen Alltag ab. Hier hören Sie nur das zwitschern der Vögel.

Die ersten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben dem Kinderzimmer das Elternschlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Nehmen Sie ein Schaumbad und genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Haus! Ein kleiner Abstellschrank rundet das Angebot auf der Etage ab.

Das 2. Obergeschoss ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche und WC ausgestattet, sowie mit einem separaten besonderen Studiozimmer vollständig ausgebaut. Hier gibt es sogar eine Empore, die sich optimal als Schlafbereich eignet.

Im Keller gibt es neben einem großen Hobbyraum einen Vorratsraum, sowie den Heizungskeller, einen kleinen Nebenraum der mit Vorrichtungen für ein weiteres Bad ausgestattet ist und die geräumige Waschküche.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Eigenheim mit der perfekten Aufteilung. Hier wurde wirklich jeder Platz genutzt.

Das Objekt wird bis in den Keller über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ein Kaminschacht ist im Wohnbereich vorbereitet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Mülheim-Winkhausen.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Felder und Wälder befinden sich in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In wenigen Minuten gelangen Sie zu der Auffahrt der Autobahn 40 die eine ideale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefert
Ausstattung: -ca. 180m² Wohnfläche
-EG: Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 10 Jahre alt) und eigenem Garten
-OG: Abstellschrank, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-DG: Badezimmer mit Dusche und Fenster, ausgebautes Studio mit Schlafempore
-Keller: Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum, weiteres Zimmer mit Anschlüssen für ein Badezimmer, Heizungsraum
-Garage und Stellplatz davor
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 10 Jahre alt)
-Fußbodenheizung
-ca. 380m² Grundstück
-Baujahr: 1990
-Kaminschacht vorhanden
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 525.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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