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Objektdarstellung

Ein Reich für die ganze Familie! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mülheim

externe Objnr4586pre
StatusAktiv
Betreuer59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45473
OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWinkhausen
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
hellJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis525.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr4586pre StatusAktiv
Betreuer59 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45473
OrtMülheim an der Ruhr LandDeutschland
Regionaler ZusatzWinkhausen Wohnfläche140 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa TerrasseJa
ruhigJa sonnigJa
hellJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis525.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage neben dem Haus, oder auf dem Stellplatz davor.

Im Haus angekommen, erreichen Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Fenster. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die offene Küche mit Blick in den großzügigen Wohnbereich der Ihnen viel Platz bietet. Die Küche lädt zu kulinarischen Kocherlebnissen ein. Auf Grund der offen gestalteten Bauweise haben Sie immer direkten Kontakt zu Ihren Gästen und der Familie.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Gartenbereich. Dieser lädt zum Verweilen und Grillen mit der Familie und Freunden ein. Genießen Sie das Wasserspiel und schalten vom stressigen Alltag ab. Hier hören Sie nur das zwitschern der Vögel.

Die ersten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben dem Kinderzimmer das Elternschlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Nehmen Sie ein Schaumbad und genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Haus! Ein kleiner Abstellschrank rundet das Angebot auf der Etage ab.

Das 2. Obergeschoss ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche und WC ausgestattet, sowie mit einem separaten besonderen Studiozimmer vollständig ausgebaut. Hier gibt es sogar eine Empore, die sich optimal als Schlafbereich eignet.

Im Keller gibt es neben einem großen Hobbyraum einen Vorratsraum, sowie den Heizungskeller, einen kleinen Nebenraum der mit Vorrichtungen für ein weiteres Bad ausgestattet ist und die geräumige Waschküche.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Eigenheim mit der perfekten Aufteilung. Hier wurde wirklich jeder Platz genutzt.

Das Objekt wird bis in den Keller über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ein Kaminschacht ist im Wohnbereich vorbereitet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Mülheim-Winkhausen.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Felder und Wälder befinden sich in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In wenigen Minuten gelangen Sie zu der Auffahrt der Autobahn 40 die eine ideale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefert
Ausstattung: -ca. 180m² Wohnfläche
-EG: Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 10 Jahre alt) und eigenem Garten
-OG: Abstellschrank, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-DG: Badezimmer mit Dusche und Fenster, ausgebautes Studio mit Schlafempore
-Keller: Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum, weiteres Zimmer mit Anschlüssen für ein Badezimmer, Heizungsraum
-Garage und Stellplatz davor
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 10 Jahre alt)
-Fußbodenheizung
-ca. 380m² Grundstück
-Baujahr: 1990
-Kaminschacht vorhanden
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 525.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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