4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Mülheim an der Ruhr (Objektnummer 4586pre)

Ein Reich für die ganze Familie! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Mülheim

externe Objnr	4586pre
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	45473
Ort	Mülheim an der Ruhr
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Winkhausen
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	380 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	4586pre	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	45473
Ort	Mülheim an der Ruhr	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Winkhausen	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	30 m²	Grundstücksgröße	380 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage neben dem Haus, oder auf dem Stellplatz davor.

Im Haus angekommen, erreichen Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Fenster. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die offene Küche mit Blick in den großzügigen Wohnbereich der Ihnen viel Platz bietet. Die Küche lädt zu kulinarischen Kocherlebnissen ein. Auf Grund der offen gestalteten Bauweise haben Sie immer direkten Kontakt zu Ihren Gästen und der Familie.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Gartenbereich. Dieser lädt zum Verweilen und Grillen mit der Familie und Freunden ein. Genießen Sie das Wasserspiel und schalten vom stressigen Alltag ab. Hier hören Sie nur das zwitschern der Vögel.

Die ersten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben dem Kinderzimmer das Elternschlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Nehmen Sie ein Schaumbad und genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Haus! Ein kleiner Abstellschrank rundet das Angebot auf der Etage ab.

Das 2. Obergeschoss ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche und WC ausgestattet, sowie mit einem separaten besonderen Studiozimmer vollständig ausgebaut. Hier gibt es sogar eine Empore, die sich optimal als Schlafbereich eignet.

Im Keller gibt es neben einem großen Hobbyraum einen Vorratsraum, sowie den Heizungskeller, einen kleinen Nebenraum der mit Vorrichtungen für ein weiteres Bad ausgestattet ist und die geräumige Waschküche.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Eigenheim mit der perfekten Aufteilung. Hier wurde wirklich jeder Platz genutzt.

Das Objekt wird bis in den Keller über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ein Kaminschacht ist im Wohnbereich vorbereitet.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Mülheim-Winkhausen.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Felder und Wälder befinden sich in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

In wenigen Minuten gelangen Sie zu der Auffahrt der Autobahn 40 die eine ideale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz liefert

Ausstattung: -ca. 180m² Wohnfläche
-EG: Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 10 Jahre alt) und eigenem Garten
-OG: Abstellschrank, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-DG: Badezimmer mit Dusche und Fenster, ausgebautes Studio mit Schlafempore
-Keller: Abstellraum, Hobbyraum, Waschraum, weiteres Zimmer mit Anschlüssen für ein Badezimmer, Heizungsraum
-Garage und Stellplatz davor
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 10 Jahre alt)
-Fußbodenheizung
-ca. 380m² Grundstück
-Baujahr: 1990
-Kaminschacht vorhanden Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt 525.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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