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Objektdarstellung

Rarität: freistehendes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Dinslaken-Eppinghoven

externe Objnr 4685cmo
Status Archiviert
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 46535
Ort Dinslaken
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Eppinghoven
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksgröße 383 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fernwärme
Gartennutzung Ja
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
externe Objnr 4685cmo Status Archiviert
Betreuer 47 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 46535
Ort Dinslaken Land Deutschland
Regionaler Zusatz Eppinghoven Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 60 m² Grundstücksgröße 383 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fernwärme Gartennutzung Ja
Terrasse Ja Bauweise Massiv
Stellplätze 1 Garage Küche Einbauküche
Gäste WC Ja Wasch/Trockenraum Ja
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Diele ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie die Küche, die Ihnen Platz für kulinarische Experimente bietet und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Das Wohn-/ und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses, der nur auf eine moderne Gestaltung durch Ihre kreativen Ideen wartet. Durch die Fensterflächen zu beiden Seiten ist der Raum lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie steht hier nichts im Weg!
Die Sommertage verbringen Sie auf Ihrer Terrasse oder in dem gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer zu betreten und optimal ausgerichtet (Süd/West) bietet Ihnen die Terrasse den perfekten Platz, um nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen.
Selbstverständlich finden Sie einen geräumigen Garderobenbereich und ein Gäste WC im Erdgeschoss vor.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die als Gäste-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Durch die tolle Raumausnutzung bieten alle Zimmer genügend Platz, um sie nach dem eigenen Geschmack herzurichten. Das Tageslichtbad versprüht aktuell den Charme der 70er Jahre und möchte gerne von Ihnen modernisiert werden. Hier können Sie eine Dusche und eine Wanne unterbringen. Zusätzlich finden Sie im OG einen Abstellraum vor.

Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie weitere Ausbaureserven, sodass Sie bei Bedarf die Wohnfläche um ca. 60m² erweitern können.

Der Keller hat eine tolle Deckenhöhe, sodass Sie sich auch hier wohlfühlen werden. Die Räume eignen sich nicht nur als Abstellräume und Waschraum, sondern sind durchaus auch als Hobbyraum oder ähnliches denkbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2027
Endenergiebedarf: 282.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Im beliebten Dinslakener Stadtteil Eppinghoven finden Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus vor. Profitieren Sie von den Vorteilen dieser Lage:
Sie erreichen die Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) fußläufig oder mit dem Rad. Durch die Nähe zur Dinslakener Innenstadt steht auch einem spontanen Einkaufsbummel durch die Neutor Galerie nichts im Wege.

Die B8 verbindet Ihren neuen Wohnort mit Voerde und Wesel und bringt Sie zu der A59 und A3, sodass Sie auch an die umliegenden Städte super angebunden sind.
Ausstattung: - 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garten und Terrasse in Süd/West Ausrichtung
- Garage
- Ausbaureserve
- Warmwasser und Heizung Fernwärme
- Rollläden an allen Fenstern
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