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Objektdarstellung

Rarität: freistehendes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie in Dinslaken-Eppinghoven

externe Objnr4685cmo
StatusArchiviert
Status2Verkauft
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46535
OrtDinslaken
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEppinghoven
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße383 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
GartennutzungJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
externe Objnr4685cmo StatusArchiviert
Status2Verkauft Betreuer47
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46535 OrtDinslaken
LandDeutschland Regionaler ZusatzEppinghoven
Wohnfläche125 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße383 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
GartennutzungJa TerrasseJa
BauweiseMassiv Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Diele ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie die Küche, die Ihnen Platz für kulinarische Experimente bietet und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Das Wohn-/ und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses, der nur auf eine moderne Gestaltung durch Ihre kreativen Ideen wartet. Durch die Fensterflächen zu beiden Seiten ist der Raum lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie steht hier nichts im Weg!
Die Sommertage verbringen Sie auf Ihrer Terrasse oder in dem gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer zu betreten und optimal ausgerichtet (Süd/West) bietet Ihnen die Terrasse den perfekten Platz, um nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen.
Selbstverständlich finden Sie einen geräumigen Garderobenbereich und ein Gäste WC im Erdgeschoss vor.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die als Gäste-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Durch die tolle Raumausnutzung bieten alle Zimmer genügend Platz, um sie nach dem eigenen Geschmack herzurichten. Das Tageslichtbad versprüht aktuell den Charme der 70er Jahre und möchte gerne von Ihnen modernisiert werden. Hier können Sie eine Dusche und eine Wanne unterbringen. Zusätzlich finden Sie im OG einen Abstellraum vor.

Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie weitere Ausbaureserven, sodass Sie bei Bedarf die Wohnfläche um ca. 60m² erweitern können.

Der Keller hat eine tolle Deckenhöhe, sodass Sie sich auch hier wohlfühlen werden. Die Räume eignen sich nicht nur als Abstellräume und Waschraum, sondern sind durchaus auch als Hobbyraum oder ähnliches denkbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2027
Endenergiebedarf: 282.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Im beliebten Dinslakener Stadtteil Eppinghoven finden Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus vor. Profitieren Sie von den Vorteilen dieser Lage:
Sie erreichen die Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) fußläufig oder mit dem Rad. Durch die Nähe zur Dinslakener Innenstadt steht auch einem spontanen Einkaufsbummel durch die Neutor Galerie nichts im Wege.

Die B8 verbindet Ihren neuen Wohnort mit Voerde und Wesel und bringt Sie zu der A59 und A3, sodass Sie auch an die umliegenden Städte super angebunden sind.
Ausstattung: - 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garten und Terrasse in Süd/West Ausrichtung
- Garage
- Ausbaureserve
- Warmwasser und Heizung Fernwärme
- Rollläden an allen Fenstern
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