6 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Oberhausen (Objektnummer 4698gfu)

Familienglück in Oberhausen! Reihenmittelhaus mit viel Potential sucht einen neuen Eigentümer.

externe Objnr	4698gfu
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	46119
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tackenberg
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	193 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Provision	4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwSt

externe Objnr	4698gfu	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	46119
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Tackenberg	Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksgröße	193 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv	Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	329.000 €
Provision	4,76% Käufercourtage inkl. ges. MwSt

Objektbeschreibung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://tour.ogulo.com/6KDC

Familienglück in Oberhausen! Reihenmittelhaus mit viel Potential sucht einen neuen Eigentümer.

Hallo! Darf ich mich Ihnen kurz vorstellen?
Ich bin ein Reihenmittelhaus im Oberhausener Stadtteil Tackenberg. Mit rund 148m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70m² Nutzfläche bin ich ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.

In meinem Erdgeschoss gelangen Sie durch einen kleinen Flur in mein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Hier findet ein großes Sofa und ein Esstisch seinen Platz. Genießen Sie gemütliche Abende mit der ganzen Familie oder lustige Abende mit Freunden. Mein Echtholzparkettboden muss vielleicht etwas aufgewertet werden, aber dann erstrahlt er wieder in alter Schönheit.
Durch eine große Glas-Schiebetür betreten Sie meinen Garten und die große Terrasse. Ob Grillpartys mit Freunden oder Kindergeburtstage mit tobenen Kinder, hier ist es möglich!
Meine Küche, die an den Wohnbereich grenzt, ist erst 2 Jahre alt, und ermöglicht es Ihnen, sich kulinarisch auszutoben. Ich freue mich darauf der Ort zu sein, an dem Sie leckeres Essen zubereiten.
Zusätzlich biete ich Ihnen und Ihren Gästen ein separates WC, das von der Diele zu begehen ist.

In meinem 1. Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zu Ihrer Linken betreten Sie als erstes mein großes Elternschlafzimmer. Lassen Sie sich nach einem langen Arbeitstag in Ihre Kissen sinken und träumen Sie von all den schönen Stunden die wir gemeinsam erleben werden.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein Kinderzimmer. Ich freue mich darauf wieder der Ort zum Spielen, lernen und für die in oder andere Übernachtsungsparty zu sein.
Mein Kinderzimmer ist durch einen Durchbruch in zwei Hälften aufgeteilt. Der lässt sich aber hanz leicht wieder schließen, sodass ich auch Platz für zwei separate Kinderzimmer biete.
Zusätzlich stelle ich Ihnen auf dieser Etage ein Badezimmer zur Verfügung. Es ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Im meinem 2. Obergeschoss biete ich Ihnen 2 weitere Räume und ein zweites Badezimmer.
Das große Schlafzimmer kann ebenfalls optimal als Elternschlafzimmer genutzt werden. So kann ich sogar 3 Kinder beherbergen. Oder Sie nutzen es als Spielzimmer, Familienzimmer oder Gästezimmer. Das ist ganz Ihnen überlassen.
Von diesem Raum können Sie über eine Leiter in meinen Dachboden steigen. Ich biete hier weitere Nutz- oder Stellfläche oder noch mehr platz zum spielen und arbeiten.
Gegenüber dieses Zimmers befindet sich mein letzte Raum. Er eignet sich als Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum.
Mein Badezimmer im 2. OG verfügt über eine weitere Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Zusätzlich bin ich voll unterkellert. So kann ich Ihnen ausreichend Stellplatz bieten.
Mein Highlight ist eine Sauna n meinem Keller. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wellnessoase. Eine Dusche finden Sie hier ebenfalls vor.
Für das Familienauto steht mein Freund die Garage zur Verfügung.

Ich freue mich darauf wieder von einer Familie bewohnt zu werden und ein Zuhause zu sein.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2029
Endenergieverbrauch: 66.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://tour.ogulo.com/6KDC

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Oberhausener Stadtteil Tackenberg in einer ruhigen Seitenstraße.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Äzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die nächste Grundschule liegt ca. 650m entfernt, weiterführende Schulen und ein Kindergarten knapp 1km.

Durch die Autobahnen 516, 3 und 2 sind Sie auch mit den umliegenden Städten bestens vernetzt.
Eine ca. 500m entfernte Bushaltestelle sichert die Anbindung an den ÖPNV.

Diverse Parks, die sich rund um das Haus befinden, laden zu langen Spaziergängen und zum toben ein.

Ausstattung: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://tour.ogulo.com/6KDC

- ca. 148m² Wohnfläche
- ca. 70m² Nutzfläche
- ca. 193m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Einbauküche (2017)
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sauna im Keller
- Garage
- Gas-Zentralheizung (2017)
- Stromleitungen (2017) Sonstiges: Besichtigen Sie sofort virtuell unter: https://tour.ogulo.com/6KDC

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Tel.: 02064-9919877

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