02064-9919877 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

Die Belohnung fürs lange Suchen, hier ist Ihr Traumhaus in Moers-Hochstraß!

externe ObjnrMO067
StatusAktiv
Status2Reserviert
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47443
OrtMoers
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHochstraß
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße294 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Bj. Heizanlage1997
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaufpreis449.000 €
Provision4,64% Käufercourtage
externe ObjnrMO067 StatusAktiv
Status2Reserviert Betreuer47
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47443 OrtMoers
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHochstraß Wohnfläche115 m²
Nutzfläche54 m² Grundstücksgröße294 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Bj. Heizanlage1997 GartennutzungJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
KaminJa Kaufpreis449.000 €
Provision4,64% Käufercourtage
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/aMBg

Nun können Sie sich endlich wieder auf andere Dinge konzentrieren als auf Ihre Immobiliensuche, denn wir haben Ihr Traumhaus für Sie gefunden:

Ein großzügiges gut durchgeplantes Doppelhaus in einer Spielstraße von Moers-Hochstraß.

Auf insgesamt ca. 170m² (115m² Wfl.+ 55m² Nutzfläche) werden Sie und Ihre Familie sich garantiert wohlfühlen.

Willkommen Zuhause!
Der in diesem Jahr frisch renovierte Empfangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe. Die zeitlos gestaltete Gäste-Toilette ist von hier zu begehen.

Genügend Raum für eine Wohnlandschaft und Ihren Essbereich bietet Ihnen der lichtdurchflutete Wohnbereich. Auch Nemo und Dori haben hier ein extragroßes Zuhause, hierzu später aber mehr...

Der mit Parkett versehene Wohnbereich wird gewärmt durch eine Fußbodenheizung oder den anthrazit farbenen Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Steinterrasse, angrenzend zum liebevoll angelegten Garten.

In der Küche angelangt, erwartet Sie diese bereits mit einer modernen Siematic Einbauküche. Die Natursteinarbeitsplatte sowie die Rückwände aus Glas sind nur kleine Hingucker in diesem Raum. Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

Eine Ebene höher befinden Sie sich im Schlaftrakt, hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer vor. Zwei dieser Zimmer sind derzeit miteinander verbunden und verfügen über einen Ankleidebereich. Ein Rückbau in zwei getrennte Zimmer ist ohne Probleme zu lösen.

Das Hauptbad auf dieser Ebene verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, einen Waschtisch und ein WC. Das bodentiefe Fensterelement verleiht dem Raum das nötige Tageslicht.

Das Dachgeschoss wurde vor ca. 11 Jahren ausgebaut, hier erwartet Sie weitere (ca. 55qm) Nutzfläche, welche derzeit als großes Schlafzimmer mit zwei abgetrennten "Ankleideräumchen" und Relax- Badezimmer genutzt werden.

Hier können Sie bei einem Glas Sekt im Whirlpool Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, im Keller ein Büro einzurichten, oder einen Hobbyraum, denn hier ist ein Raum auch mit der Fußbodenheizung, Fenster und Klimagerät versehen. Weiterhin gibt es einen Waschraum und einen Abstellraum.

Ihren PKW können Sie in der übergroßen Garage oder dem davor liegenden Stellplatz parken.

Nun zu Nemo und Dori: Sie suchen eine neue Pflegefamilie, das XXL Aquarium kann gegen Aufpreis inkl. Technik abgekauft werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2029
Endenergieverbrauch: 107.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/aMBg

In einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Moers-Hochstraß erwartet Sie Ihr neues Domizil.

Fußläufig erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sowie ein Ärztehaus und Banken.
Für die Kleinen ist der Kindergarten und die Grundschule nur wenige Minuten entfernt. Zwei Spielplätze sind ebenfalls in der Nahe.


Die umliegenden Autobahnen wie die A40, A57 und A42 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/aMBg

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses Häuschen ist sehr gepflegt und laufend renoviert worden. In diesem Jahr wurde erst der Eingangsbereich, Wohnbereich und Teile vom Keller neu gestrichen. Im Eingangsbereich wurde ein neuer grauer Steinteppich verlegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick für Sie:

- Parkettfussboden im Wohnzimmer
- Fußbeodenheizung
- Kamin mit Kachelofeneffekt
- Neue Markise vor ca. 3 Jahren
- Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
- Laminat in den Schlafräumen
- DG Ausbau vor ca. 11 Jahren mit neuem Bad - Whirlpool
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Siematic Einbauküche mit Elektrogeräten / Natursteinarbeitsplatte
- Übergroße Garage
- Pflegeleicht angelegter Garten
Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/aMBg

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
https://www.firsthome.immobilien/dse-immoscout.xhtml

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml

Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 02064-9919877

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH