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Objektdarstellung

Provisionsfrei!Ladenlokal in attraktiver Lage von Moers-Repelen!

externe Objnr4779AC
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ47445
OrtMoers
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzRepelen
Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche84 m²
Ladenfläche84 m²
Verkaufsfläche84 m²
Gewerbefläche84 m²
BauweiseMassiv
Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 €
Kaution1.700 €
externe Objnr4779AC StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ47445
OrtMoers LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzRepelen
Nutzfläche84 m² Gesamtfläche84 m²
Ladenfläche84 m² Verkaufsfläche84 m²
Gewerbefläche84 m² BauweiseMassiv
Kaltmiete850 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 € Kaution1.700 €
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen heute ein Ladenlokal mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Moers-Repellen.

Das Ladenlokal verfügt über ca. 84qm und ist zur Zeit in 2 Räume und WC aufgeteilt. Die letzten Jahre befand sich hier eine Textilreinigung/Heißmangel. Auf Wunsch können die vorhandenen Maschinen & Geräte von der Vormieterin abgekauft werden. Somit könnten ein gut bestehenden Betrieb ohne viel Aufwand weiter führen.

Über den eigenen Eingang sind die Räumlichkeiten barrierefrei zu erreichen.

Die Lage ist überaus attraktiv, da sich im Umfeld viele Geschäfte sowie Wohnungen befinden. Die Laufkundschaft ist quasi garantiert. Ein großer Kundenparkplatz befindet sich direkt vor der Türe.

Natürlich ist die Nutzung als Büro, Kosmetik oder sonstiges auch möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.10.2026
Endenergieverbrauch: 115.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Lockere Wohnbebauung mit einigen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Großer Kundenparkplatz vor der Türe.

Das Ladenlokal befindet sich am Rheinkamper-Ring.

Die Autobahnanbindungen A40, A42 und A57 sind nur wenige Autominuten entfernt.

In 200m Entfernung befindet sich eine Haltestelle für den ÖPNV.
Ausstattung: - Ladenlokal im Erdgeschoss
- Eigener Eingang
- Böden sind komplett gefliest
- Eigener fester PKW-Stellplatz
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