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Objektdarstellung

Provisionsfrei!Ladenlokal in attraktiver Lage von Moers-Repelen!

externe Objnr4779AC
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ47445
OrtMoers
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzRepelen
Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche84 m²
Ladenfläche84 m²
Verkaufsfläche84 m²
Gewerbefläche84 m²
Bj. Heizanlage1988
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete790 €
Kaltmiete790 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.020 €
Kaution1.600 €
externe Objnr4779AC StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ47445
OrtMoers LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzRepelen
Nutzfläche84 m² Gesamtfläche84 m²
Ladenfläche84 m² Verkaufsfläche84 m²
Gewerbefläche84 m² Bj. Heizanlage1988
SeniorengerechtJa BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätNormal BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete790 € Kaltmiete790 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.020 €
Kaution1.600 €
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen heute ein Ladenlokal mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Moers-Repellen. In der direkten Umgebung befinden sich ein großer Supermarkt, Friseur, Ärzte, Physiotherapeuten und weitere Dienstleister. Auch befinden sich viele Wohnhäuser / Wohnsiedlung in der direkten Nachbarschaft. Die Laufkundschaft ist quasi garantiert. Ein großer Kundenparkplatz befindet sich direkt vor der Türe.

Das Ladenlokal verfügt über ca. 84qm und ist zur Zeit als ein großer Raum und WC zu nutzen. Eine Aufteilung mit Leichtbauwänden stellt hier kein Problem dar. Eine barrierefreier Zugang ist sogar über zwei getrennte Eingänge zu gewährleisten sodass eine Trennung möglich wäre.
Anschlüsse für Wasser/Küche/Waschmaschine sind ebenfalls möglich.

Natürlich ist die Nutzung als Büro, Kosmetik oder Sonstiges auch möglich.

Ein eigener PKW-Stellplatz für ist mtl. 30,- € anmietbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.10.2026
Endenergieverbrauch: 115.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Lockere Wohnbebauung mit einigen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Großer Kundenparkplatz vor der Türe.

Das Ladenlokal befindet sich am Rheinkamper-Ring.

Die Autobahnanbindungen A40, A42 und A57 sind nur wenige Autominuten entfernt.

In 200m Entfernung befindet sich eine Haltestelle für den ÖPNV.
Ausstattung: - Ladenlokal im Erdgeschoss
- Eigene barrierefreie Eingänge
- Böden sind komplett hell gefliest
- Eigener fester PKW-Stellplatz (30,-€ monatlich)
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