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Objektdarstellung

Hereinspaziert: freistehendes Einfamilienhaus mit XXL Garage in Dinslaken-Eppinghoven wartet auf SIE

externe Objnr4808eoe
StatusAktiv
Status2Reserviert
Betreuer101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46535
OrtDinslaken
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEppinghoven
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße545 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
Bj. Heizanlage2012
FahrstuhlKein Fahrstuhl
GartennutzungJa
TerrasseJa
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseFertigteile
DachformSatteldach
Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis449.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl MwSt.
externe Objnr4808eoe StatusAktiv
Status2Reserviert Betreuer101
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46535 OrtDinslaken
LandDeutschland Regionaler ZusatzEppinghoven
Wohnfläche150 m² Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße545 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet Bj. Heizanlage2012
FahrstuhlKein Fahrstuhl GartennutzungJa
TerrasseJa Etagenzahl2
AusstattungsqualitätGehoben BauweiseFertigteile
DachformSatteldach Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche Kaufpreis449.000 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl MwSt.
Objektbeschreibung: +++Willkommen im neuen Zuhause +++


Bevor Sie Ihr gemütliches Zuhause betreten, können Sie direkt vor der Tür auf den zwei vorhandenen Stellplätzen oder einfach in Ihrer XXL-Garage mit Ladestation für Ihr Elektroauto parken.

Zum Hauseingang befindet sich nur eine kleine Stufe, die sich ohne großen Aufwand barrierefrei abändern lässt.

Im Haus angekommen finden Sie das geräumige Treppenhaus mit Einbauschrank vor. Dieser Eingangsbereich bietet Ihnen die perfekt Möglichkeit, das Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

++++ Platz ohne Ende +++

Nachdem Sie den Flur durchquert haben, stehen Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer offen Küche und zwei Abstellräumen, die Ihnen Stauraum schaffen. Durch das großzügige Fenster kommen Sie auf eine überdachte Terrasse, die sich problemlos als Wintergarten ausbauen lässt.

Zurück im Haus erreichen Sie über einen weiteren Flur Ihr Wellnessparadies mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche. Vom Flur aus erreichen Sie auch die zwei Schlaf- und Arbeitsräume.

++++ Vermieten oder Kinderzimmer +++

Eine Etage höher erwarten Sie zwei weitere Räume mit einer Küche und einem weiteren Bad mit Dusche und Badewanne. Hier lässt es sich leben!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 111.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: D

Lage: Willkommen im beliebten Dinslakener Stadtteil Eppinghoven:

In einer kleinen Seitenstraße, etwas zurückgelegen können Sie Ihre Ruhe geniessen. Das Grundstück ist weitestgehend uneinsehbar und durch den dahinter gelegenen Rotbachwanderweg ist Ihre direkte Nachbarschaft auch unverbaubar.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie hier doch bestens angebunden und alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Haltestellen des öPnV sind fußläufig zu erreichen und die B8 und A59 verbindet Sie mit den Nachbarstädten.
Ausstattung: EG: Schlafzimmer, XL Bad, zwei Abstellräume, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche
- Dachausbau und Dämmung 2000
- Fußbodenheizung im EG 2000
- Wasser-/ Heizungsleitungen 2000
- Ausschachtung und Dämmung im Erdreich 2006
- Fassadendämmung 2006
- Verklinkerung 2006
- Bad EG 2008
- Pelletheizung 2012
- Photovoltaik Anlage 2013
- Doppelgarage errichtet 2016
- Terrasse mit Überdachung 2018
- Dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Zisterne und Tiefbrunnen
- Fernwärmeanschluss vorhanden
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