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Objektdarstellung

Tolle Eigentumswohnung mit top saniertem Badezimmer in Herne

externe ObjnrHE087
StatusAktiv
Betreuer78
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44629
OrtHerne
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBaukau-Ost
Etage3. Stock
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage à 9.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel TVJa
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld184 €
Provision4,64% inkl. 16% MwSt.
externe ObjnrHE087 StatusAktiv
Betreuer78 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44629
OrtHerne LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzBaukau-Ost
Etage3. Stock Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Etagenzahl3
AusstattungsqualitätGehoben BauweiseMassiv
DachformSatteldach Stellplätze1 Garage à 9.000 € (Kauf)
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kabel TVJa
Kaufpreis155.000 € Hausgeld184 €
Provision4,64% inkl. 16% MwSt.
Objektbeschreibung: Wunderschöne Eigentumswohnung mit top saniertem Badezimmer in Herne sucht neue Eigentümer.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.

In der Wohnung angekommen betreten Sie als erstes den einladenden Eingansbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das 2013 sanierte Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschtisch ist es Ihre eigene Wellnessoase.

Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Hier finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank ihren Platz. Lassen Sie sich nach einem langen Tag in Ihre Kissen sinken und träumen Sie von Ihrem neuen Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohnbereich mit offener Küche. Hier lassen sich Filmeabende mit Freunden, lustige Kochrunden und gesellige Stunden optimal verbringen.
Die Einbauküche ist 2013 eingebaut worden und wartet nur darauf von Ihnen bekocht zu werden.
Wenn gewünscht, können Sie die Küche gegen Aufpreis übernehmen.

Abgerundet wird das Angebot durch den großen Balkon. Genießen Sie die Sonnenstunden und lassen Sie die Seele baumeln.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum, eine Garage (Aufpreis 9 TEUR) und der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Wenn gewünscht kann die Wohnung auch soweit möbliert übernommen werden. Details, sowie die endgültige Preiskonstellation kann gerne individuell besprochen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2030
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Zentral gelegen befindet sich diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herne.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Fußläufig erreichen Sie eine U-Bahn Station welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr schafft.

Durch die Autobahnen 42 und 43, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sind Sie auch mit den umliegenden Städten bestens vernetzt.
Ausstattung: - ca. 75 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Balkon
- Garage (9.000€)
- Gartennutzung
- Wasch-/Trockenraum im Dachgeschoss

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Einbau von neuen Fenstern (2010)
- Sanierung des Badezimmers (2013/2014)
- Umbau und Einbau einer Einbauküche (2013/2014)
- Komplette erneuerunf der Elektroleitungen (2013/2014)
- Erneuerung der Bodenbeläge (2013/2014)
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