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Objektdarstellung

Zentrales Wohnen direkt am Landschaftspark! 100m²-Wohnung sucht einen neuen Eigentümer

externe Objnr4863gre
StatusArchiviert
Betreuer59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47166
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzAlt-Hamborn
Etage2. Stock
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Bj. Heizanlage2013
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
externe Objnr4863gre StatusArchiviert
Betreuer59 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47166
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzAlt-Hamborn
Etage2. Stock Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Bj. Heizanlage2013
Etagenzahl3 AusstattungsqualitätNormal
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Zentrales Wohnen direkt am Landschaftspark! 100m²-Wohnung sucht einen neuen Eigentümer

In einem Mehrfamilienhaus von 1973 befindet sich diese rund 100m² große Eigentumswohnung im 2 Stock.
In der Wohnung angekommen gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung begehen können.
Zu Ihrer Linken befindet sich eines der drei Schlafzimmer. Dieses eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zur Zeit wird der Raum als begehbarer Kleiderschrank genutzt und macht auch dabei eine gute Figur.
Angrenzent an den Raum befindet sich das jetzige Elternschlafzimmer. Lassen Sie sich nach einem langen Tag in Ihre Kissen sinken und genießen Sie den Feierabend.

Weiter durch den Flur erreichen Sie das Tageslichtbad. Es wurde 2013 vollständig saniert und verfügt über eine große Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner unter zu stellen.

Das dritte Schlafzimmer wird momentan als Kinderzimmer genutzt und eignet sich dafür optimal. Hier kann Ihr Kind ein Spielparadies errichten und mit seinen Freunden ausgelassen toben.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großügige Wohnzimmer. Hier finden eine große Wohnlandschaft, sowie ein Esstisch für die ganze Familie ihren Platz. Erleben Sie ausgelassene Stunden mit Ihren Liebsten und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Zuhause.

Den letzten Raum der Wohnung bildet die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche von 2013 ausgestattet, welche im Preis inkludiert ist. Sie verfügt über alle E-Geräte und ist durch ihre weißen Fronten zeitlos und modern.

Im Flur befindet sich zusätzlich ein kleiner Arbeitsbereich der alternativ auch als Garderoben- oder Abstellbereich genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Stellplatz hinter dem Haus, der ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
Lage: In einer ruhigen Seitenstraße in fußnähe zum Landschaftspark Duisburg befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhaus.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Kindergärten und diverse Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1km, was den Wohnort sehr familienfreundlich macht.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig zu der Wohnung und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Autobahnen 59, 40 und 42 erreichen Sie in wenigen Autominuten und sind somit auch mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets bestens vernetzt.
Ausstattung: - 100 m² Wohnfläche
- vier Zimmer
- drei Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche von 2013 inkl. E-Geräte
- Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken (2013)

Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden im Jahr 2013 durchgeführt:
- Einbau einer neuen Küche samt E-Geräten
- Austausch des Küchenfensters
- Sanierung des Badezimmers inkl. Einbau eines neuen Fensters
- Erneuerung von Wand- und Bodenbeläge inkl. Estrich
- komplette Elekrtoleitungen
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