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Objektdarstellung

TOP gepflegte DHH mit Baugrundstück und ungeahnten Möglichkeiten

  • Vorderfront
  • Eingangsbereich
  • Zufahrt u. Stellplätze
  • Baugrundstück
  • Baugrundstück
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Garage
  • Gäste-Wc
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1 OG
  • Kinderzimmer 1 OG
  • Kinderzimmer 2 I. OG
  • Bad
  • Bad
  • Zimmer 1 DG
  • Zimmer 1 DG
  • Zimmer 2 DG
  • Zimmer 2 DG
  • Treppenaufgang
  • Waschkeller
externe ObjnrKL042
StatusArchiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47475
OrtKamp-Lintfort
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzKamp-Lintfort
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße532 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
SAT TVJa
externe ObjnrKL042 StatusArchiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47475
OrtKamp-Lintfort LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzKamp-Lintfort
Wohnfläche121 m² Nutzfläche51 m²
Grundstücksgröße532 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben BauweiseMassiv
DachformSatteldach KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
SAT TVJa
Objektbeschreibung: Hier bieten sich Ihnen ungeahnte Möglichkeiten. Neben der sich in Bestzustand befindenden DHH gibt es noch ein sich anschließendes Baugrundstück mit ca. 330 qm Fläche. Dieses Grundstück nutzen die jetzigen Eigentümer als Garten bzw. Parkfläche. Sie haben aber selbstverständlich die Möglichkeit, hier jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt eine weitere Immobilie für Ihre Kinder, Eltern oder Freunde zu errichten.
Im Objekt selbst befinden sich im EG eine Diele, das Gäste-WC, eine hochwertige Küche, die nur darauf wartet, dass Sie hier die Köstlichkeiten zubereiten, mit denen Sie Ihre Gäste in der Küche selbst, oder aber bei gutem Wetter auf der sich an das Wohnzimmer angrenzenden überdachten Terrasse verwöhnen.

Über eine sehr schöne Granittreppe gelangen Sie in die erste Etage mit drei Schlafräumen und einem bestens ausgestatteten Tageslichtbad. Im II. OG gibt es noch zwei weitere Räume, die mit ihren Schrägen eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlen.

Zu guter Letzt befinden sich im UG noch drei große Kellerräume, von denen der eine als Waschkeller genutzt wird. Alle drei Räume sind gefliest.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2021
Endenergieverbrauch: 86.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Wesel. U.a. beherbergt die Stadt eine Hochschule sowie in diesem Jahr die Landesgartenschau. Das Haus selbst liegt in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Nebenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die ebenfalls in der Nähe gelegenen Autobahnen 57 und 42 bieten perfekte Verbindungen ins Ruhrgebiet und ins Rheinland.
Ausstattung: - DHH mit ca. 200 qm Grundstück
- Gaszentralheizung
- EG Fußbodenheizung (2016)
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Küche u. Treppenhaus Granit
- EG Vinylböden, ansonsten Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum (Terrassentür elektrisch)
- Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- Überdachte Terrasse
- Markise
- Garage

- Zusätzlich Baugrundstück ca. 330 qm Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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  • Gerhard Fust

Herr Gerhard Fust
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