6 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Kamp-Lintfort (Objektnummer KL042)

TOP gepflegte DHH mit Baugrundstück und ungeahnten Möglichkeiten

externe Objnr	KL042
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47475
Ort	Kamp-Lintfort
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Kamp-Lintfort
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksgröße	532 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
SAT TV	Ja

externe Objnr	KL042	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47475
Ort	Kamp-Lintfort	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Kamp-Lintfort
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	51 m²
Grundstücksgröße	532 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
SAT TV	Ja

Objektbeschreibung: Hier bieten sich Ihnen ungeahnte Möglichkeiten. Neben der sich in Bestzustand befindenden DHH gibt es noch ein sich anschließendes Baugrundstück mit ca. 330 qm Fläche. Dieses Grundstück nutzen die jetzigen Eigentümer als Garten bzw. Parkfläche. Sie haben aber selbstverständlich die Möglichkeit, hier jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt eine weitere Immobilie für Ihre Kinder, Eltern oder Freunde zu errichten.
Im Objekt selbst befinden sich im EG eine Diele, das Gäste-WC, eine hochwertige Küche, die nur darauf wartet, dass Sie hier die Köstlichkeiten zubereiten, mit denen Sie Ihre Gäste in der Küche selbst, oder aber bei gutem Wetter auf der sich an das Wohnzimmer angrenzenden überdachten Terrasse verwöhnen.

Über eine sehr schöne Granittreppe gelangen Sie in die erste Etage mit drei Schlafräumen und einem bestens ausgestatteten Tageslichtbad. Im II. OG gibt es noch zwei weitere Räume, die mit ihren Schrägen eine besondere Gemütlichkeit ausstrahlen.

Zu guter Letzt befinden sich im UG noch drei große Kellerräume, von denen der eine als Waschkeller genutzt wird. Alle drei Räume sind gefliest.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2021
Endenergieverbrauch: 86.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Wesel. U.a. beherbergt die Stadt eine Hochschule sowie in diesem Jahr die Landesgartenschau. Das Haus selbst liegt in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Nebenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die ebenfalls in der Nähe gelegenen Autobahnen 57 und 42 bieten perfekte Verbindungen ins Ruhrgebiet und ins Rheinland.

Ausstattung: - DHH mit ca. 200 qm Grundstück
- Gaszentralheizung
- EG Fußbodenheizung (2016)
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Küche u. Treppenhaus Granit
- EG Vinylböden, ansonsten Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum (Terrassentür elektrisch)
- Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- Überdachte Terrasse
- Markise
- Garage

- Zusätzlich Baugrundstück ca. 330 qm Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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