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Objektdarstellung

Großzügige ETW mit XXL Garagen und Balkon in Oberhausen Dümpten wartet auf SIE! Greifen Sie zu.

externe Objnr4968AC
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46047
OrtOberhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDümpten
Etage1. Stock
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Bj. Heizanlage1999
BalkonJa
Stellplätze2 Garagen
Wasch/TrockenraumJa
Kabel TVJa
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld240 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr4968AC StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46047
OrtOberhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzDümpten Etage1. Stock
Wohnfläche93 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Bj. Heizanlage1999
BalkonJa Stellplätze2 Garagen
Wasch/TrockenraumJa Kabel TVJa
Kaufpreis169.000 € Hausgeld240 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/3JJp

Treten Sie ein und fühlen sich zuhause:

Die geräumige Diele bietet Ihnen Raum für einen beeindruckenden Eingangsbereich. Von hier aus können Sie alle Zimmer der Wohnung betreten. Zwei Schlafräume, die geräumig geschnitten und durch große Fenster lichtdurchflutet sind, bieten sich optimal für Ihre individuellen Nutzungsideen an. Ein keines Badezimmer mit WC, Wanne und Waschbecken wartet auf Ihre kreativen Einrichtungsideen, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Highlight der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das sich in einen Wohn-/ und einen Essbereich aufteilen lässt. Optional können Sie hier auch Ihren Arbeitsbereich integrieren. Der vorhandene Kamin zieht mit dem aktuellen Bewohner aus, Sie können sich aber problemlos einen neuen Kamin anschliessen.
An warmen Sommertagen verlagern Sie Ihr Wohnzimmer auf den großen Balkon (ca. 11m lang) und geniessen die Sonne und die Ruhe durch die Ausrichtung in den Innenhof. Der Balkon lässt sich vom Wohnzimmer und der Küche begehen. Die Küche bietet Ihnen Platz für kulinarische Abenteuer und einen Essbereich für die ganze Familie. Auch die Einbauküche zieht aus der Wohnung aus, Sie können also Ihren eigenen Geschmack einbringen!

Die Wohnung wird abgerundet durch zwei geräumige Kellerräume, sodass Sie all Ihr Hab und Gut unterbringen können. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden. Durch den Waschraum können Sie den Innenhof betreten, auf dem sich Ihre XXL-Doppelgarage befindet (ca. 6x7m). Diese ist mit Strom und Wasser ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/3JJp

In einer 30er-Zone in Oberhausen Dümpten befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte,...). Auch die Haltestellen des öPnV sind in wenigen Minuten erreichbar (Oberhausen Uhlandstraße).

Durch die Nähe zur A40 und A42 sind Sie auch bestens an die Nachbarstädte angebunden.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/3JJp

- zwei Schlafräume
- XL-Balkon (Bodenbelag und Geländer neu)
- Kaminanschluss möglich
- innenliegendes Bad
- Trockenraum und Waschküche im Keller
- zwei eigene Kellerräume
- Doppelgarage mit Strom und Wasser (ca. 6x7m)#
- Steigleitung Wasser EG bis 1.OG neu (Kunststoff)
- Wasserleitungen Küche teilw. neu
- Alufenster, doppelverglast (zwei Fenster zur Straße Kunststoffrahmen)
Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/3JJp

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