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Objektdarstellung

Gemütliche 80m² Maisonettewohnung im Grünen mit 200m² Garten in Moers- Vennikel

externe Objnr4996AC
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47447
OrtMoers
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVennikel
Etage1. Stock
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage1987
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis183.000 €
Hausgeld270 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr4996AC StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47447
OrtMoers LandDeutschland
Regionaler ZusatzVennikel Etage1. Stock
Wohnfläche60 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage1987
BalkonJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis183.000 € Hausgeld270 €
Provision4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/rAK3

+++++ Gemütlichkeit auf 80qm+++++

In einer familienfreundlichen Siedlung, die Sonne strahlt und außerhalb der Corona Zeit spielen hier die Kids vor der Tür oder in den wunderschönen Gärten.

+++++Ein kleines 2-Familienhaus heißt Sie Willkommen+++++

Im 1.Obergeschoss erwartet Sie die einladende Diele, die zu allen Räumlichkeiten führt. Rechtsseitig befindet sich die Küche, die durch die optimale Aufteilung genügend Platz für Ihre Küchenutensilien bietet. Die moderne und zeitlose Küche ist im letzten Jahr vollständig erneuert worden und kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Weiterhin erwarten Sie das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad aus dem Jahr 2017 und das Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon auf dieser Ebene.

+++++Und jetzt zum i-Tüpfelchen+++++

Eine Etage höher werden Ihre Kinder große Augen machen! Eine eigene Etage mit eigenem Bad! Die Dachgeschossebene wurde erst vor ca. 2 Jahren grundlegend saniert und glänzt mit einer moderner Ausstattung. Ein helles Wannenbad mit Tageslicht und ein großer weiterer Raum mit kleinem begehbarem Kleiderschrank erwarten Sie.

+++++Die Wohlfühlbereiche+++++

Ein sonniger Balkon mit Blick in die Gärten auf der Rückseite und auch der eigene Gartenbereich (ca. 200qm) mit Gartenhaus, lassen Sie bestimmt den Sommer genießen.
Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/rAK3

In einer ruhigen Seitenstraße in Moers Vennikel befindet sich diese traumhafte Wohnung. Der beliebte und familiäre Stadtteil befindet sich in direkter Nähe zum Elfrather See und zu den Stadtgrenzen Duisburgs und Krefelds. Am See können Sie Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, Joggen etc. nachgehen. Durch die Nähe zur A 57 sind Sie in Moers und den Nachbarstädten bestens vernetzt.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/rAK3

- 60 qm Wohnfläche im 1.OG
- ca. 20qm Nutzfläche (wohnlich ausgebaut) im DG
- Parkettfussböden in den Wohnräumen
- Neue Elektrik 2017
- teilweise neue Kunstofffenster mit elektrischen Rolläden
- Neues Duschbad 2017
- Neues Wannenbad 2018
- Neue Einbauküche 2019 (optional gegen Aufpreis)
- ca. 200qm Garten zur alleinigen Nutzung
- gemeinschaftlicher Partyraum
Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/rAK3

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