Zimmer Ladenlokal zum / zur Kauf in Dinslaken (Objektnummer 4997cmo)

Geräumiges Ladenlokal im Herzen von Dinslaken-Hiesfeld. Pssst: Stellen Sie sich hier Wohnraum vor!

externe Objnr	4997cmo
Status	Aktiv
Betreuer	47
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	46539
Ort	Dinslaken
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hiesfeld
Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	210 m²
Verkaufsfläche	210 m²
Seniorengerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	205.000 €
Provision	4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.

externe Objnr	4997cmo	Status	Aktiv
Betreuer	47	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	46539
Ort	Dinslaken	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Hiesfeld
Etage	Erdgeschoss	Gesamtfläche	210 m²
Verkaufsfläche	210 m²	Seniorengerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Kaufpreis	205.000 €
Provision	4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Auf ca. 210m² Fläche können Sie Ihr eigenes Gewerbe unterbringen, Ihr Kapital anlegen oder aber die Umnutzung in Wohnraum überdenken.

Die Fläche teilt sich aktuell in zwei Teilflächen auf. Eine ca. 18m² große Fläche ist vermietet und bringt Ihnen monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 306,78€ ein. Die übrigen 192m² können Sie nach Ihren eigenen Wünschen nutzen.

Im Untergeschoss befinden sich WCs und Duschen für Ihre Kunden, Gäste oder Mitarbeiter. Die große Schaufensterfront ist werbewirksam und zieht Laufkundschaft förmlich an.

Ein Teilbereich ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Lage: Im beliebten Dinslakener Stadtteil Hiesfeld, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und inmitten eines verkehrsberuhigten Bereiches befindet sich diese Gewerbefläche, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in wenigen Metern Umkreis zur Gewerbefläche- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Haltestellen des öPnv. Der Wochenmarkt, sowie die Einzelhändler locken Laufkundschaft zu Ihrem Gewerbe.

Durch die Nähe zur A3, A59 und B8 sind Sie in und um Dinslaken bestens vernetzt.

Ausstattung: - zwei Gewerbeflächen á ca. 192m² und 18m²
- Mieteinnahmen 18m² OTTO-Shop 306,78€/mtl. KM (wird 06/21 frei)
- Große Fläche ist teilbar (Elektrik bereits getrennt)
- 3 Parkplätze
- Kellerräume
- teilw. Klimaanlage

!! Hier ist evtl. die Umnutzung in Wohnraum denkbar !! Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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Tel.: 02064-9919877

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