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Objektdarstellung

Geräumiges Ladenlokal im Herzen von Dinslaken-Hiesfeld. Pssst: Stellen Sie sich hier Wohnraum vor!

externe Objnr 4997cmo
Status Archiviert
Betreuer 47
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 46539
Ort Dinslaken
Land Deutschland
Etage EG
Regionaler Zusatz Hiesfeld
Etage Erdgeschoss
Gesamtfläche 210 m²
Verkaufsfläche 210 m²
Seniorengerecht Ja
Ausstattungsqualität Einfach
externe Objnr 4997cmo Status Archiviert
Betreuer 47 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 46539
Ort Dinslaken Land Deutschland
Etage EG Regionaler Zusatz Hiesfeld
Etage Erdgeschoss Gesamtfläche 210 m²
Verkaufsfläche 210 m² Seniorengerecht Ja
Ausstattungsqualität Einfach
Objektbeschreibung: Auf ca. 210m² Fläche können Sie Ihr eigenes Gewerbe unterbringen, Ihr Kapital anlegen oder aber die Umnutzung in Wohnraum überdenken.

Die Fläche teilt sich aktuell in zwei Teilflächen auf. Eine ca. 18m² große Fläche ist vermietet und bringt Ihnen monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 306,78€ ein. Die übrigen 192m² können Sie nach Ihren eigenen Wünschen nutzen.

Im Untergeschoss befinden sich WCs und Duschen für Ihre Kunden, Gäste oder Mitarbeiter. Die große Schaufensterfront ist werbewirksam und zieht Laufkundschaft förmlich an.

Ein Teilbereich ist mit Klimaanlagen ausgestattet.
Lage: Im beliebten Dinslakener Stadtteil Hiesfeld, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und inmitten eines verkehrsberuhigten Bereiches befindet sich diese Gewerbefläche, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in wenigen Metern Umkreis zur Gewerbefläche- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Haltestellen des öPnv. Der Wochenmarkt, sowie die Einzelhändler locken Laufkundschaft zu Ihrem Gewerbe.

Durch die Nähe zur A3, A59 und B8 sind Sie in und um Dinslaken bestens vernetzt.
Ausstattung: - zwei Gewerbeflächen á ca. 192m² und 18m²
- Mieteinnahmen 18m² OTTO-Shop 306,78€/mtl. KM (wird 06/21 frei)
- Große Fläche ist teilbar (Elektrik bereits getrennt)
- Kellerräume
- teilw. Klimaanlage

!! Hier ist evtl. die Umnutzung in Wohnraum denkbar !!
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