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Objektdarstellung

Geräumiges Ladenlokal im Herzen von Dinslaken-Hiesfeld. Pssst: Stellen Sie sich hier Wohnraum vor!

externe Objnr4997cmo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ46539
OrtDinslaken
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzHiesfeld
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche210 m²
Verkaufsfläche210 m²
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis205.000 €
Provision4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr4997cmo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ46539
OrtDinslaken LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzHiesfeld
EtageErdgeschoss Gesamtfläche210 m²
Verkaufsfläche210 m² SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätEinfach Kaufpreis205.000 €
Provision4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Auf ca. 210m² Fläche können Sie Ihr eigenes Gewerbe unterbringen, Ihr Kapital anlegen oder aber die Umnutzung in Wohnraum überdenken.

Die Fläche teilt sich aktuell in zwei Teilflächen auf. Eine ca. 18m² große Fläche ist vermietet und bringt Ihnen monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 306,78€ ein. Die übrigen 192m² können Sie nach Ihren eigenen Wünschen nutzen.

Im Untergeschoss befinden sich WCs und Duschen für Ihre Kunden, Gäste oder Mitarbeiter. Die große Schaufensterfront ist werbewirksam und zieht Laufkundschaft förmlich an.

Ein Teilbereich ist mit Klimaanlagen ausgestattet.
Lage: Im beliebten Dinslakener Stadtteil Hiesfeld, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und inmitten eines verkehrsberuhigten Bereiches befindet sich diese Gewerbefläche, mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in wenigen Metern Umkreis zur Gewerbefläche- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Haltestellen des öPnv. Der Wochenmarkt, sowie die Einzelhändler locken Laufkundschaft zu Ihrem Gewerbe.

Durch die Nähe zur A3, A59 und B8 sind Sie in und um Dinslaken bestens vernetzt.
Ausstattung: - zwei Gewerbeflächen á ca. 192m² und 18m²
- Mieteinnahmen 18m² OTTO-Shop 306,78€/mtl. KM (wird 06/21 frei)
- Große Fläche ist teilbar (Elektrik bereits getrennt)
- 3 Parkplätze
- Kellerräume
- teilw. Klimaanlage

!! Hier ist evtl. die Umnutzung in Wohnraum denkbar !!
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