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Objektdarstellung

Aus zwei wird eins. Attraktive und gut ausgestattete EG-Whg. mit Balkon in sehr gepflegtem MFH

externe Objnr5028gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47138
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzObermeiderich
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2010
SeniorengerechtJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
SAT TVJa
Kaufpreis198.000 €
Provision4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5028gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47138
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzObermeiderich Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage2010
SeniorengerechtJa BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben BauweiseMassiv
DachformSatteldach KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa SAT TVJa
Kaufpreis198.000 € Provision4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Aus Zwei wird Eins. Durch eine Verbindung der zwei bisherigen Wohnungen im Erdgeschoß entsteht hier eine großzügige Wohnung, bestehend aus vier Räumen, einer Küche, zwei Bädern jeweils mit Fenster und einem überdachten Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die hochwertige Ausstattung, sowie eine moderne Gesamtgestaltung. Ob jung oder alt, hier wird sich jeder wohlfühlen.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen weiterhin einzeln zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2030
Endenergieverbrauch: 112.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisburg-Obermeiderich, direkt an der Grenze zu Oberhausen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 3, 42 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: - Einbauküche
- 2 Bäder mit Wanne u. Fenster
- Neue Elektro- u. Wasserleitungen aus 2012
- Isolierverglaste Fenster ca. 2010
- Gaszentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung ca. 2010
- Küche und Bad gefliest; ansonsten Laminatböden
- Balkon überdacht
- Keller
- Waschküche
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