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Vermietetes Ladenlokal in Voerde sucht neuen Eigentümer!

externe Objnr5216AC
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ46562
OrtVoerde
LandDeutschland
Regionaler ZusatzVoerde
EtageErdgeschoss
Nutzfläche59 m²
Gesamtfläche59 m²
Lagerfläche24 m²
Verkaufsfläche34 m²
SeniorengerechtJa
Kaufpreis49.000 €
Provisionzzgl. 4,64% Käufercourtage
externe Objnr5216AC StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ46562
OrtVoerde LandDeutschland
Regionaler ZusatzVoerde EtageErdgeschoss
Nutzfläche59 m² Gesamtfläche59 m²
Lagerfläche24 m² Verkaufsfläche34 m²
SeniorengerechtJa Kaufpreis49.000 €
Provisionzzgl. 4,64% Käufercourtage
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich dieses Ladenlokal. Das Geschäft ist seit ca. 30 Jahren gut vermietet, die Mieterin möchte auch gerne weiterhin bleiben.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 583,- € KM.

Das Eck-Ladenlokal verfügt über eine komplette Glasfront zur Präsentation der Verkaufsmaterialien. Die Verkaufsfläche ist zwar kompakt, aber bietet dennoch genügend Platz als Ausstellung, sowie einen Kassenbereich. Eine Wendeltreppe bietet den Zugang zu den Räumen im Souterrain.

Im Souterrain wird ein Raum als Werkstatt genutzt, ein weiterer kleiner Durchgangsbereich wird als Büroarbeitsplatz genutzt. Ein kleines WC ist von hier zu erreichen.
Lage: Die Lage überzeugt durch die vielen Geschäfte in direkter Nachbarschaft. Viele Einzelhändler oder Dienstleister sind hier bereits seit Jahren aktiv. Es gibt kostenfreie Parkplätze für Kunden im Umfeld und somit sind die Laufkunden hier garantiert.
Ausstattung: - Fliesenböden
- gefliestes WC
- Schaufensterfront
- Ladenlokal über 2 Ebenen
- Wendeltreppe
- Eigenes WC im Souterrain
- Hausgeld 221,-€
- Erdgeschoss ca. 34qm
- Souterrain Werkstatt oder Lagerraum ca. 24qm
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