2 Zimmer Flat zum / zur Purchase in Dinslaken (Objektnummer DIN061)

Zu Fuß ins Dorf - Moderne 2,5 Zimmerwohnung in Dinslaken-Hiesfeld verfügbar

external property no.	DIN061
Status	Archived
Supervisor	33
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	46539
City	Dinslaken
Country	Germany
Additional geographical information	Hiesfeld
Living area	67 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Heating type	District heating
Elevator	Lift
Winter garden	Yes
Parking spaces	1 Private parking space
Kitchen	Fitted kitchen

external property no.	DIN061	Status	Archived
Supervisor	33	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	46539
City	Dinslaken	Country	Germany
Additional geographical information	Hiesfeld	Living area	67 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Heating type	District heating
Elevator	Lift	Winter garden	Yes
Parking spaces	1 Private parking space	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Es handelt sich um ein ruhiges und sehr gepflegtes 8-Parteien-Haus, das von den Eigentümern der Wohnungen oder langjährigen Mietern bewohnt wird. Einkäufe können Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung oder in den Keller bringen.

Im Dachgeschoss angekommen, begrüßt Sie die helle Diele mit weißen Fliesenböden, hier gelangen Sie durch eine Glastür in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein kleiner Seitenerker bietet Ihnen viel Tageslicht für Ihren Essplatz. Die Wohnzimmerfenster sind mit hochwertigen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die Sonnenrollos sind im Kaufpreis enthalten.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler) und ein großes Velux-Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich bietet Platz für einen 3 m-Schrank und ist durch das bodentiefe Fenster ein heller Raum. Das Fenster ist für einen gesunden Schlaf mit Rollladen ausgerüstet. Das Bad mit großem Velux-Fenster empfängt Sie in zeitlosem Weiß mit grauem Porzellan und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist mit einem ganzflächigen Sicherheitsriegel quer über das Türblatt versehen.

Ein geschützter Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen eine Sitzgruppe mit Tisch, so dass Sie sich auch im Freien aufhalten können. Hier besteht die Möglichkeit sich mit Freunden zum Grillen zu treffen oder einfach den Sommerabend mit einem Kaltgetränk zu genießen.

Um Reparaturen brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, da das gesamte Haus von einer Verwaltungsgesellschaft betreut wird.

Ihr Keller besteht aus zwei ineinander übergehenden Räumen. Hier können Sie auch Ihre Wäsche waschen und trocknen. Für Ihren Drahtesel gibt es eine gemeinsame Abstellmöglichkeit im Keller, die über eine Außentreppe bequem zu erreichen ist.

Zum Objekt gehört ein von der Wohnung aus einsehbarer Außenstellplatz mit abschließbarem Pfosten, damit Ihr PKW auch sein festes Zuhause hat.

Im Hausgeld sind die Kosten für die Heizung, das Wasser, die Straßenreinigung, die Müllabfuhr sowie die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, die Aufzugskosten, die Wartung Brandschutz und die Versicherungen enthalten. Das warme Wasser wird über die Heizung erzeugt.

Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug (frei ab November 2025) oder als Kapitalanlage (monatliche Kaltmiete von ca. 600.- € erzielbar).

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 22.09.2033
Energy consumption: 91.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1992
Main fuel type: District heating
Class: C

Location: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dinslaken-Hiesfeld, zentral in der Hiesfelder Dorfmitte. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Volksbank und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Umkreis von ca. 300 Metern. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule) sowie Seniorenpflegeeinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Der Rotbachsee und das gleichnamige Tal laden zum Reiten, Radeln oder Spazieren gehen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür.

Equipment: Eigentumswohnung
- ca. 67qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1992
- Dachgeschoss mit Aufzug erreichbar
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche & Wanne
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Parkettboden
- Schlafzimmer neuer Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
- zwei Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz Others: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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