02064-9919877 info@firsthome.immobilien

Objektdarstellung

Romantischer Altbau in Erle: Zwei-/ Dreifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

externe Objnr5256mfi
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ45891
OrtGelsenkirchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzErle
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße367 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2010
BalkonJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaufpreis419.000 €
Provision4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5256mfi StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ45891
OrtGelsenkirchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzErle Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße367 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage2010
BalkonJa GartennutzungJa
TerrasseJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa KaminJa
Kaufpreis419.000 € Provision4,64% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Dieses Haus passt zu Ihren Ansprüchen. Woher wir das wissen? Das Haus ist so wandelbar, dass es sowohl als geräumiges, repräsentatives Einfamilienhaus genutzt werden kann, oder auch als Zwei-/ oder Dreifamilienhaus. Sie können also hier Ihren Wunsch des Mehrgenerationenhauses erfüllen, oder einen Teil des Hauses vermieten und ggf. den anderen selber bewohnen.

Aktuell ist das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss innerhalb der Wohnung verbunden. Im Erdgeschoss betreten Sie die geräumige, ca. 165m² große Wohnung in der Diele, von der aus schon die Wendeltreppe nach oben führt. Das Erdgeschoss verfügt über ein ca. 30m² großes Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin. Hier können Sie mit Freunden und der Familie gemütliche Abende verbringen und an einer großen Tafel gemeinsam essen und spielen. Die Küche eignet sich perfekt, um ausgiebige Mahlzeiten vorzubereiten und bietet Ihnen viel Platz für Schränke und Arbeitsfläche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, das auch vom Treppenhaus betreten werden kann. Das Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht gestaltet und hat einen gartenseitigen Zugang mit Rampe und extra breite Türen. Eine kleine Diele ist mit Einbauschränken ausgestattet und führt Sie in das Tageslichtbad, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt. An warmen Sommertagen können Sie Ihr Wohnzimmer einfach in den gemütlichen Garten legen und hier Ihren Feierabend genießen.

Das Obergeschoss besteht aktuell aus einem ca. 30m² großen Hobbyraum, sowie einem Arbeitszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und einem Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Problemlos kann der Hobbyraum auch in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung. Eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich besticht mit dem originalen Fachwerk und versprüht so ganz besonderen Charme. Sie finden hier außerdem ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Badezimmer vor.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen so ausreichend Raum für Ihr Hab und Gut.

Die Bäder im 1.OG und DG sind sanierungsbedürftig und die Leitungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standart.
Lage: In einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen Erle befindet sich dieses Raumwunder. Die Cranger Straße ist fußläufig erreichbar, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen,...) nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das Elisabeth- Krankenhaus, Spielplätze und vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW sind Sie durch die Nähe zur B226 und A2 bestens vernetzt.
Ausstattung: - Ein-/ Dreifamilienhaus
- EG: 83,54m², 1 Schlafzimmer+ Küche+ Bad+ Wohn-/Esszimmer und Garten
- 1.OG: 80,23m², 1 Schlafzimmer+ Küche+ Bad+ Wohn-/Esszimmer+ Balkon
- DG: 75,25m², 2 Schlafzimmer+ Offene Wohnküche+ Bad
- Gaszentralheizung aus 2010
- Garage (7,30m länge) mit Gartenzugang
- Gartenzugang aus dem Keller
- Kaminofen im EG
- Fenster teilweise aus 2005, teilweise müssen sie erneuert werden
- renovierungsbedürftig
- Alter der Leitungen und des Daches unbekannt
Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
https://www.firsthome.immobilien/dse-immoscout.xhtml

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
https://www.firsthome.immobilien/dse-ebaykleinanzeigen.xhtml

Hier geht es zur Datenschutzerklärung:
https://www.firsthome.immobilien/datenschutz.xhtml

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Auch bei Facebook sind wir aktiv. Unsere offizielle Facebookseite finden Sie unter: https://www.facebook.com/firsthomegmbh/

Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangebote vor allen anderen:
https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote

Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/

Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg

Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh

Zurück zur vorherigen Seite

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@firsthome.immobilien
Tel.: 02064-9919877

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

First Home GmbH