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Objektdarstellung

Einziehen und wohlfühlen - ETW für gehobene Ansprüche

externe Objnr 5264gfu
Status Archiviert
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45355
Ort Essen
Land Deutschland
Etage 1. Stock
Wohnfläche 87 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 19 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Bj. Heizanlage 2019
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Etagenzahl 1
Ausstattungsqualität Gehoben
Bauweise Massiv
Stellplätze 1 Freiplatz
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
SAT TV Ja
externe Objnr 5264gfu Status Archiviert
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 45355
Ort Essen Land Deutschland
Etage 1. Stock Wohnfläche 87 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 19 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Bj. Heizanlage 2019
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon Ja
Etagenzahl 1 Ausstattungsqualität Gehoben
Bauweise Massiv Stellplätze 1 Freiplatz
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja SAT TV Ja
Objektbeschreibung: In der ersten Etage eines im Jahr 2014 erbauten Hauses finden Sie diese wunderschöne Wohnung vor. Nach Auszug des derzeitigen Eigentümers bedarf es nur weniger Handgriffe und Sie können Ihre Möbel einbringen und sich wohlfühlen. Selbstverständlich erreichen Sie alle Räume der Wohnung von der hellen, zentralen Diele aus. Die beiden Schlafräume verfügen über bodentiefe Fenster. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden. Die moderne Küche bietet alle Möglichkeiten um sich kulinarisch auszutoben - Hier können Sie Ihre Gäste und sich selbst verwöhnen. Ein Tisch für die kleine Familie findet in der Küche seinen Platz. Für ein gemeinsames Essen mit Freunden bietet sich der Essbereich an, der an den großzügigen Wohnbereich grenzt. Ein besonderes Highlight ist natürlich der ca. 19 qm große überdachte Balkon der Wohnung. Hier können Sie Ihre Freizeit allein oder mit Freunden in aller Ruhe genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2030
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse an der Schnittstelle zwischen Borbeck und Bochold im Essener Westen. Hier hat es in den vergangenen Jahren viele positive Veränderungen gegeben. Die Finca Barcelona ist fußläufig in drei Minuten zu erreichen, Fahrrad- und Wanderwege in Richtung Zentrum, Schönebeck, Mülheim, Borbeck, Frohnhausen und Rüttenscheid, sowie der Borbecker Mühlenbach liegen direkt vor der Haustür. Der Niederfeldsee ist zu Fuß in 10 Minuten, der Krupp-Park in 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind öffentliche Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel, sowie sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Geschäfte. Der Anschluss an die A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: - Gaszentralheizung incl. Warmwasser aus 2019
- Aufzug
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Küche, Bad und Gäste-WC gefliest, ansonsten Dielenböden
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne u. ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Balkon 19 qm
- Stellplatz
- Keller
- Waschküche
- Kinderspielplatz
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