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Objektdarstellung

Einziehen und wohlfühlen - ETW für gehobene Ansprüche

externe Objnr5264gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45355
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1. Stock
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche19 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Bj. Heizanlage2019
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Etagenzahl1
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
SAT TVJa
Kaufpreis259.000 €
Hausgeld345 €
Provision2,9% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5264gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45355
OrtEssen LandDeutschland
Etage1. Stock Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche19 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Bj. Heizanlage2019
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Etagenzahl1 AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa SAT TVJa
Kaufpreis259.000 € Hausgeld345 €
Provision2,9% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: In der ersten Etage eines im Jahr 2014 erbauten Hauses finden Sie diese wunderschöne Wohnung vor. Nach Auszug des derzeitigen Eigentümers bedarf es nur weniger Handgriffe und Sie können Ihre Möbel einbringen und sich wohlfühlen. Selbstverständlich erreichen Sie alle Räume der Wohnung von der hellen, zentralen Diele aus. Die beiden Schlafräume verfügen über bodentiefe Fenster. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden. Die moderne Küche bietet alle Möglichkeiten um sich kulinarisch auszutoben - Hier können Sie Ihre Gäste und sich selbst verwöhnen. Ein Tisch für die kleine Familie findet in der Küche seinen Platz. Für ein gemeinsames Essen mit Freunden bietet sich der Essbereich an, der an den großzügigen Wohnbereich grenzt. Ein besonderes Highlight ist natürlich der ca. 19 qm große überdachte Balkon der Wohnung. Hier können Sie Ihre Freizeit allein oder mit Freunden in aller Ruhe genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2030
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse an der Schnittstelle zwischen Borbeck und Bochold im Essener Westen. Hier hat es in den vergangenen Jahren viele positive Veränderungen gegeben. Die Finca Barcelona ist fußläufig in drei Minuten zu erreichen, Fahrrad- und Wanderwege in Richtung Zentrum, Schönebeck, Mülheim, Borbeck, Frohnhausen und Rüttenscheid, sowie der Borbecker Mühlenbach liegen direkt vor der Haustür. Der Niederfeldsee ist zu Fuß in 10 Minuten, der Krupp-Park in 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind öffentliche Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel, sowie sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen und Geschäfte. Der Anschluss an die A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: - Gaszentralheizung incl. Warmwasser aus 2019
- Aufzug
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Küche, Bad und Gäste-WC gefliest, ansonsten Dielenböden
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne u. ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Balkon 19 qm
- Stellplatz
- Keller
- Waschküche
- Kinderspielplatz
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