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Objektdarstellung

Charmanter Altbau in Orsoy: Erwecken Sie ihn aus dem Schönheitsschlaf und schaffen sich ein Zuhause!

externe Objnr RB049
Status Archiviert
Status2 Verkauft
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 47495
Ort Rheinberg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Orsoy
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksgröße 280 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Bj. Heizanlage 1977
Gartennutzung Ja
Terrasse Ja
Etagenzahl 1,5
Ausstattungsqualität Einfach
Stellplätze 1 Garage à 14.000 € (Kauf)
Wasch/Trockenraum Ja
externe Objnr RB049 Status Archiviert
Status2 Verkauft Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Reihenhaus
PLZ 47495 Ort Rheinberg
Land Deutschland Regionaler Zusatz Orsoy
Wohnfläche 90 m² Grundstücksgröße 280 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Bj. Heizanlage 1977 Gartennutzung Ja
Terrasse Ja Etagenzahl 1,5
Ausstattungsqualität Einfach Stellplätze 1 Garage à 14.000 € (Kauf)
Wasch/Trockenraum Ja
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/mZdA

Durch den Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang und werden direkt im Treppenhaus willkommen geheißen. Zu Ihrer Rechten können Sie die geräumige Küche betreten, in der Sie Platz für einen Essbereich finden. Das Bad mit Dusche und Waschbecken ist von der Küche aus zu erreichen. Das WC ist separat vom Treppenhaus begehbar. Links des Eingangsbereiches wartet das gemütliche Wohnzimmer auf Sie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um den besonderen Charme des über 100 Jahre alten Hauses hervorzuheben!

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor, wovon eines aktuell in zwei Räume geteilt wird. Von hier aus begehen Sie auch den Spitzboden.

Der Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie. Toben Sie sich hier auch mit Ihrem grünen Daumen aus und legen Sie Kräuterbeete und ähnliches an.
Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/mZdA

1Orsoy ist auf Grund der Rheinpromenade, seiner Festungsmauern und seiner historischen Bebauung ein beliebter Ausflugsort, von dem
man mit einer Fähre zum rechtsrheinisch gelegenen Duisburger Stadtteil Walsum übersetzen kann.

Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die Anbindung zur Autobahn A42 ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/mZdA

- EG: Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit Tageslicht, separates WC
Anbau mit Waschraum, Heizung und Lagerraum
- OG: Drei Schlafräume, Aufgang zum Spitzboden
- Ölheizung aus 1977 (Brenner aus 2013)
- Grundbesitzabgaben ca. 90€/ vierteljährlich
- Sanierungsbedürftig
- Dach 1978 neu

Der Kaufpreis beträgt 213.000€ inklusive der Garage. (zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.)
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