3 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Rheinberg (Objektnummer RB049)

Charmanter Altbau in Orsoy: Erwecken Sie ihn aus dem Schönheitsschlaf und schaffen sich ein Zuhause!

externe Objnr	RB049
Status	Aktiv
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	47495
Ort	Rheinberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Orsoy, Niederrhein
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	280 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1977
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Etagenzahl	1,5
Ausstattungsqualität	Einfach
Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

externe Objnr	RB049	Status	Aktiv
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	47495
Ort	Rheinberg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Orsoy, Niederrhein	Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	280 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	1977
Gartennutzung	Ja	Terrasse	Ja
Etagenzahl	1,5	Ausstattungsqualität	Einfach
Stellplätze	1 Garage	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Provision	3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Durch den Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang und werden direkt im Treppenhaus willkommen geheißen. Zu Ihrer Rechten können Sie die geräumige Küche betreten, in der Sie Platz für einen Essbereich finden. Das Bad mit Dusche und Waschbecken ist von der Küche aus zu erreichen. Das WC ist separat vom Treppenhaus begehbar. Links des Eingangsbereiches wartet das gemütliche Wohnzimmer auf Sie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um den besonderen Charme des über 100 Jahre alten Hauses hervorzuheben!

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor, wovon eines aktuell in zwei Räume geteilt wird. Von hier aus begehen Sie auch den Spitzboden.

Der Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie. Toben Sie sich hier auch mit Ihrem grünen Daumen aus und legen Sie Kräuterbeete und ähnliches an. Lage: Orsoy ist auf Grund der Rheinpromenade, seiner Festungsmauern und seiner historischen Bebauung ein beliebter Ausflugsort, von dem
man mit einer Fähre zum rechtsrheinisch gelegenen Duisburger Stadtteil Walsum übersetzen kann.

Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die Anbindung zur Autobahn A42 ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.

Ausstattung: - EG: Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit Tageslicht, separates WC
Anbau mit Waschraum, Heizung und Lagerraum
- OG: Drei Schlafräume, Aufgang zum Spitzboden
- Ölheizung aus 1977 (Brenner aus 2013)
- Grundbesitzabgaben ca. 90€/ vierteljährlich
- Sanierungsbedürftig
- Dach 1978 neu
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Carolin Mönkemöller
Tel.: 02064-9919877

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