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Objektdarstellung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Blick über Essen in Überruhr-Hinsel

externe Objnr5273cmo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45277
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2.OG
Regionaler ZusatzÜberruhr Hinsel
Etage2. Stock
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis165.000 €
Hausgeld126 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5273cmo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ45277
OrtEssen LandDeutschland
Etage2.OG Regionaler ZusatzÜberruhr Hinsel
Etage2. Stock Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis165.000 € Hausgeld126 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hereinspaziert und Wohlgefühlt:

Im 2.OG des sehr gepflegten 4-Familienhauses befindet sich die gemütliche Wohnung. Sie betreten die Diele, die sich direkt dem offenen Wohn-/und Essraum anschließt. Das Highlight bildet das große, individuelle Fenster mit Zugang zu Ihrem SüdWest- Balkon. Geniessen Sie hier die lauen Frühlingstage mit einem traumhaften Blick über Essen! Von der Diele können Sie zu Ihrer Linken die Küche betreten, die aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die Ihnen erhalten bleibt. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und befindet sich ebenfalls angrenzend zur Diele.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie innerhalb des Wohnraumes direkt in Ihren Schlafbereich. Durch zwei großzügige Dachfenster bekommt der Raum nicht nur Gemütlichkeit, er bietet Ihnen auch einen tollen Blick in die Sterne!

Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschkeller, sowie ein eigener Stellplatz.
Lage: In einer kleinen Seitenstraße im schönen Überruhr-Hinsel befindet sich die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Fußläufig erreichen Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen ( Realschule Überruhr, Hinseler Schule) und Kindergärten. Gastronomische Einrichtungen können Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Freizeitaktivitäten können Sie im Ludwig-Kessing-Park nachgehen, oder aber direkt an der Ruhr. Auch die Sportanlage Überruhr ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit dem PKW sind Sie schnell auf der B227, sowie der A44. Auch Bochum und Hattingen sind mit dem Auto bestens zu erreichen.
Ausstattung: - Maisonettewohnung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Süd-/Westbalkon
- lichtdurchflutet
- 2.OG
- PKW Stellplatz inkl.
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