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Objektdarstellung

Im Szeneviertel - Kultur vor der Türe - zentral gelegen im Dellviertel erwartet Sie ihre neue ETW

externe Objnr 5314AC
Status Archiviert
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 47051
Ort Duisburg
Land Deutschland
Etage 1
Regionaler Zusatz Dellviertel
Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Balkon Ja
externe Objnr 5314AC Status Archiviert
Betreuer 47 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 47051
Ort Duisburg Land Deutschland
Etage 1 Regionaler Zusatz Dellviertel
Wohnfläche 73 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Balkon Ja
Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/Xn31

Modern, hell, zeitlos und zentral gelegen, erwartet Dich dein neues Zuhause am Dellviertel!

Im 1.Obergeschoss angelangt, begrüßt dich die Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten. Die praktische quadratisch geschnittene Küche bietet Platz für eine geräumige Einbauküche und einen kleinen Essplatz.

Dein neues Wohnzimmer hat den Stadtwerketurm im Blick, der wird jeden Abend in verschiedenen Farben angestrahlt, ein Duisburger Wahrzeichen, genieß den Ausblick! Eine gemütliche Sofalounge und ein leckeres Glas Wein, mehr ist hier nicht notwendig.

Das daneben liegende Schlafzimmer hat die selbe Größe wie das Wohnzimmer. Hier findet dein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank sicherlich seinen Platz.

Das Kinder/-bzw. Arbeitszimmer bietet mit seinen 13qm genügend Platz zum Arbeiten, Lernen oder Spielen.

Am Ende der Diele erwartet Dich dein Tageslichbad mit übergroßer Dusche, WC und Waschtisch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2024
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/Xn31

Vor ca. 4 Jahren ist hier einiges renoviert worden:

- Neue Laminatböden (grau/weiß)
- Wände in Q2 Qualität gespachtelt
- Neue weiße Türen
- Neue Eigangstüre
- Neue XXl-Dusche

Im Jahr 2005 wurde die Elektrik teilweise erneuert und erweitert. Das Badezimmer inklusive der Wasserleitungen wurden erneuert. Das Bad ist mit zeitlosen anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/Xn31

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Duisburger-Dellviertel.

Beliebter Treffpunkt, Austragungsort von Veranstaltungen und außerdem zentrale Anlaufstelle für Nachtschwärmer und Feinschmecker. Rund um den Dellplatz finden sich zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote.

Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von hier aus ideal gegeben. Die Autobahnen wie die A59/A40/A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/Xn31

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