3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5314AC)

Im Szeneviertel - Kultur vor der Türe - zentral gelegen im Dellviertel erwartet Sie ihre neue ETW

externe Objnr	5314AC
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47051
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Dellviertel
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja

externe Objnr	5314AC	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47051
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Dellviertel
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/Xn31

Modern, hell, zeitlos und zentral gelegen, erwartet Dich dein neues Zuhause am Dellviertel!

Im 1.Obergeschoss angelangt, begrüßt dich die Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten. Die praktische quadratisch geschnittene Küche bietet Platz für eine geräumige Einbauküche und einen kleinen Essplatz.

Dein neues Wohnzimmer hat den Stadtwerketurm im Blick, der wird jeden Abend in verschiedenen Farben angestrahlt, ein Duisburger Wahrzeichen, genieß den Ausblick! Eine gemütliche Sofalounge und ein leckeres Glas Wein, mehr ist hier nicht notwendig.

Das daneben liegende Schlafzimmer hat die selbe Größe wie das Wohnzimmer. Hier findet dein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank sicherlich seinen Platz.

Das Kinder/-bzw. Arbeitszimmer bietet mit seinen 13qm genügend Platz zum Arbeiten, Lernen oder Spielen.

Am Ende der Diele erwartet Dich dein Tageslichbad mit übergroßer Dusche, WC und Waschtisch.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2024
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/Xn31

Vor ca. 4 Jahren ist hier einiges renoviert worden:

- Neue Laminatböden (grau/weiß)
- Wände in Q2 Qualität gespachtelt
- Neue weiße Türen
- Neue Eigangstüre
- Neue XXl-Dusche

Im Jahr 2005 wurde die Elektrik teilweise erneuert und erweitert. Das Badezimmer inklusive der Wasserleitungen wurden erneuert. Das Bad ist mit zeitlosen anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/Xn31

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Duisburger-Dellviertel.

Beliebter Treffpunkt, Austragungsort von Veranstaltungen und außerdem zentrale Anlaufstelle für Nachtschwärmer und Feinschmecker. Rund um den Dellplatz finden sich zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote.

Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von hier aus ideal gegeben. Die Autobahnen wie die A59/A40/A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/Xn31

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