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Objektdarstellung

Endlich zuhause! Im wunderschönen Oberhausen-Schmachtendorf begrüßt Sie Ihr neuer Sonnenbalkon!

externe Objnr5333AC
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46147
OrtOberhausen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzSchmachtendorf
Etage1. Stock
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
Kaufpreis189.000 €
Hausgeld200 €
Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage
externe Objnr5333AC StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46147
OrtOberhausen LandDeutschland
Etage1.OG Regionaler ZusatzSchmachtendorf
Etage1. Stock Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa Kaufpreis189.000 €
Hausgeld200 € Provisionzzgl. 3,57% Käufercourtage
Objektbeschreibung: Zeitlos, lichtdurchflutet und gut durchdacht! Im grünen Oberhausen-Schmachtendorf erwartet Sie Ihr neues Zuhause im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der überaus großzügige Eingangsbereich führt in alle Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet auch genügend Platz für einen separaten Essbereich. Anteilig wird die Küchenzeile vor Kopf und rechts mit veräußert. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren zukünftigen Sonnenbalkon.

Wieder in der Diele angelangt, ist hier ein Gäste-WC für Ihre Gäste vorhanden sowie ein Abstellraum und das Hauptbadezimmer.

Beide Bäder sind modern gestaltet und das Hauptbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Walk-In Dusche.

Die jetztige Eigentümerin hat im Schlafzimmer eine Trennwand eingesetzt, um gerade in Home-Office Zeiten einen Arbeitsplatz zu gestalten.

Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Partykeller runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2031
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus liegt nicht direkt an einer Straße somit ist hier Ruhe garantiert.

Oberhausen-Schmachtendorf liegt im nördlichen Teil von Oberhausen und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen.

Der Sterkrader Wald ist fußläufig schnell zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Gebrauch oder auch die Ortsmitte von Schmachtendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die umliegenden Autobahnen wie die A3, A516 oder auch die A59 sind ebenfalls gut zu erreichen.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Badezimmer inkl. Wasserleitungen vor 10 Jahren erneuert
- G-WC vor 6 Jahren erneuert
- Parkettfussboden im WZ vor 6 Jahren erneuert
- Granitfußboden in der Diele
- Teppich im Schlafzimmer
- Küche anteilig im KP enthalten
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