5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5343AC)

Oma, Opa, Mama, Papa und wir...Alle unter einem Dach! Das ist hier im schönen Duisburg möglich!

externe Objnr	5343AC
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	47179
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aldenrade
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	233 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2007
Kaufpreis	389.000 €
Provision	4,76% Käufercourtage

externe Objnr	5343AC	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	47179
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Aldenrade	Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	233 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2007	Kaufpreis	389.000 €
Provision	4,76% Käufercourtage

Objektbeschreibung: Hier können endlich alle unter einem Dach leben! Platz für alle im schönen ruhigen Duisburger-Norden. Altbau trifft Modernisierung - Endlich ein Haus, wo Sie quasi so einziehen können.

Ihr neues Zuhause mit dem unverwechselbaren Altbau Charme verfügt über drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1.Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 46qm, hier wurden im Jahre 2017 zwei große Balkone mit jeweils einer Fläche von 18qm angebaut. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgrund der Schrägen ca. 43qm groß.

Jede Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. In der 1.Etage sind die beiden Räume mit einem Durchbruch zusammengelegt worden, hier befindet sich ein großes Wohnzimmer.

Ihr Häuschen ist voll unterkellert, auch dieser ist Tip Top gepflegt und durchrenoviert. Hier ist genügend Platz zum Waschen, Trocknen, Lagern, Basteln und Werkeln.

Der liebevoll angelegte Garten mit großem Gartenhäuschen ist vom Treppenhaus begehbar. Die nächste Party kann im großen Partyraum mit angrenzendem WC kommen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Im wunderschönen Duisburg-Aldenrade erwartet Sie ihr neues Zuhause. Aldenrade liegt im Duisburger-Norden und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg, Oberhausen oder Dinslaken.

Die Autobahn A59 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure sind fußläufig zu erreichen.

Für die Kleinen ist auch gesorgt, ein kleiner Spielplatz liegt angrenzend zum Grundstück. Kindergärten sowie Grundschulen sind schnell erreicht.

Ausstattung: - 2020 Einbau Klimaanlage auf jeder Etage
- 2018 Kaminanschluss auf jeder Etage installiert
- 2018 Erneuerung WC im Gartenbereich
- 2017 Anbau Balkone (jeweils 18qm) im OG und im DG
- 2017 neue Fenster im 1.OG + DG mit 3fach Verglasung & Fliegengitter & elektrischen Rollos
- 2017 neuer Estrich im Erdgeschoss & Parkettfussboden und Fliesen
- 2008 neue Fenster im Erdgeschoss
- 2008 Erneuerung Dach inkl. Dämmung
- 2006 Erneuerung der 3 Badezimmer inkl. neuem Abfluss bis zur Straße
- 2006 Erneuerung der kompletten Elektroverteilung Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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Tel.: 02064-9919877

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