4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5353AC)

Wohnen und Leben auf einer Ebene! Bungalow auf Erbpachtgrundstück sucht neue Familie!

externe Objnr	5353AC
Status	Aktiv
Betreuer	15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47167
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neumühl
Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	562 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2006
Kaufpreis	295.000 €
Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage

externe Objnr	5353AC	Status	Aktiv
Betreuer	15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47167
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neumühl	Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	562 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2006
Kaufpreis	295.000 €	Provision	zzgl. 3,57% Käufercourtage

Objektbeschreibung: Ideales Familiendomizil oder Altersruhesitz in Duisburg-Neumühl sucht neue Eigentümer! Auf ca. 130qm bietet dieser Bungalow genügend Platz zum Leben für Sie und Ihre Familie.

Zuhause angekommen begrüßt Sie die quadratisch geschnittene Diele mit dazu gehörigem Gäste-WC. Nun betreten Sie den Ess-/Wohnbereich, der mit dem Kachelkamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Küche ist auf der rechten Seite zu erreichen.

Der Schlaftrakt für Sie und Ihre Familie ist durch den Essbereich zu begehen. Der davorliegende Flurbereich bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten; Das helle Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtduschbad und eine Abstellkammer verbergen sich im Schlaftrakt.

Die Terrasse ist vom Ess-/Wohnbereich zu erreichen, sie ist hälftig überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der Garten ist für Grünliebhaber eine wirkliche Augenweide.

Eine weitere Tür führt zum Soutterain, hier verfügen Sie über die gleiche Fläche wie im Obergeschoss. Ein großer Mehrzweckraum kann als Sportraum, Chillarea oder sonstigem genutzt werden. Die große Waschküche bietet ebenfalls Platz zum lagern, ein Werkkeller für die handwerklich begabten unter Ihnen und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC runden das Angebot ab. Gefeiert kann auch in der urigen Kellerbar.

Der Bungalow steht auf einem ca. 562qm großen ERBPACHTGrundstück. Dies bedeutet, dass das Grundstück in diesem Fall der Stadt Duisburg gehört und sie vierteljährig eine Erbpacht für die Nutzung zahlen. Zurzeit liegt die Zahlung bei ca. 600€ (also ca. 200€ monatlich). Nach Rücksprache mit einer Mitarbeiterin der Stadt Duisburg, kann das Grundstück erworben werden, der Kaufpreis hierfür läge bei ca. 130.000 €.

Eine Garage für Ihren PKW ist auf dem davorliegenden Garagenhof verfügbar.

Das Haus ist ein Fertighaus von Okal.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ihre Kinder können hier sicher vor der Türe spielen, denn Verkehr gibt es in dieser Stichstraße keinen. Fußläufig ist ein Kindergarten und eine Grundschule schnell erreicht.

In unmittelbarer Umgebung sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen.

Die umliegende Autobahnen wie die A3 und die A42 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung: - Duschbad wurde 2005 erneuert (außer die Wasserleitungen)
- Dach wurde 2008 erneuert
- Böden sind größtenteils gefliest
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Die Fenster sind mit Holzrahmen versehen und verfügen über elektrische Rolläden
- Die Sauna und die Dusche & WC wurde Mitte der 80er eingebaut, der Saunaofen wurde 2014 erneuert
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung vorhanden Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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