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Objektdarstellung

Handwerker und Do-It-Yourselfer können sich hier selbstverwirklichen in der Nähe des Tenderringssees

externe Objnr5364mdo
StatusAktiv
Betreuer111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ46537
OrtDinslaken
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBruch
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße695 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage1979
GartennutzungJa
TerrasseJa
Etagenzahl2,5
AusstattungsqualitätEinfach
Stellplätze2 Garagen
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis319.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5364mdo StatusAktiv
Betreuer111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ46537
OrtDinslaken LandDeutschland
Regionaler ZusatzBruch Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße695 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Bj. Heizanlage1979
GartennutzungJa TerrasseJa
Etagenzahl2,5 AusstattungsqualitätEinfach
Stellplätze2 Garagen Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kaufpreis319.000 € Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Räume für große Träume, hier wird ein Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus in traumhafter Lage des Dinslakener Mädchenviertels verkauft.

Das derzeit genutzte Zweifamilienhaus braucht eine Kernsanierung.
Ideal um Ihre Pläne und eigenen Ideen umzusetzen!

Jede Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1.Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 55qm². Das bereits ausgebaute Dachgeschoss hat eine Fläche von 37m² aufgrund der vorhandenen Schrägen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit ca. 30 Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 350 €.

Das Haus ist voll unterkellert, hier haben Sie viel Platz zum Waschen, Lagern und Werkeln. Die Doppelgrarage ist angrenzend zum Haus.

695m² wunderschönes gepflegtes Grundstück lassen Kinderherzen höher schlagen und den Feierabend im ruhigen Garten genießen. Auch hier gibt es eine schöne Sitzmöglichkeit für die ganze Familie und Ihre Freunde.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2031
Endenergiebedarf: 383.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.
Ausstattung: - Ein-/ Zweifamilienhaus
- 55m² pro Etage+ 37m² Dachgeschoss
- Sanierungsbedürftig
- Doppelgarage (Baujahr 1991)
- Zwei Bäder+ 1 Gäste WC
- Fenster und Dach ca. 1975 neu
- Heizung 1979
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