5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5371AC)

Zeitloses & Modernes Design auf allen Ebenen! Dieses Haus macht auch ihre Kinder glücklich!

externe Objnr	5371AC
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47169
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wehofen
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	240 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2004
Kamin	Ja

externe Objnr	5371AC	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47169
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wehofen	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	240 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	2004
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/L0G0

Diese lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße von Duisburg-Wehofen. Hier spielen noch Kinder vor der Türe und werden nicht vom Straßenverkehr gestört!

Auf über ca. 130m² bietet ihr neues Zuhause Platz für alle Familienangehörigen.

Hereinspazieren und Wohlfühlen! Im Eingangsbereich angekommen begrüßt Sie der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen bodentiefen Fenstern. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich ein WC für ihre Gäste auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den Garten. Hier lässt es sich im Sommer gut aushalten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Hauptbadezimmer. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche.

Auch ist das Dachgeschoss ausgebaut und ein weiterer Raum findet hier seinen Platz. Ein schöner Home-Office Arbeitsplatz oder ein Gästebereich, beides wäre hier ideal. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die Gastherme.

Das Haus ist nicht unterkellert. Eine PKW-Garage und zwei davor liegendende Stellplätze sind an der Hausseite vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2024
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/L0G0

Ihr neues Zuhase liegt in einer ruhigen Lage im Duisburger Stadtteil Wehofen. Besonders attraktiv für die Anwohner ist die verkehrsberuhigte Siedlung, sowie die zahlreichen Grünflächen im Umkreis.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, sowie gastronomische Einrichtungen.

Der Revierpark Mattlerbusch mit seinem Thermalbad und den schönen Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1km Entfernung).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Bahn-und Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 bzw. A59 sind in wenigen Minuten erreicht. Somit sind die Nachbarstädte sowie die Metropolen wie Essen und Düsseldorf nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/L0G0

- Baujahr 2004
- Garage
- Gäste WC Erneuert in 2014
- Bad mit Eckwanne und Dusche erneuert in 2014
- zwei Kinderzimmer + Zimmer im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Platz für Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Überwiegend Parkettfußboden aus 2014
- Neue Innentüren in 2014 Sonstiges: Hier können Sie sofort virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/L0G0

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