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Objektdarstellung

Nähe Landschaftspark - Ein- oder Zweifamilienhaus mit drei Garagen

externe Objnr 5384gfu
Status Archiviert
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 47166
Ort Duisburg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Alt-Hamborn
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksgröße 239 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bj. Heizanlage 2011
Balkon Ja
Etagenzahl 2
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Stellplätze 1 Duplex
Wasch/Trockenraum Ja
externe Objnr 5384gfu Status Archiviert
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 47166
Ort Duisburg Land Deutschland
Regionaler Zusatz Alt-Hamborn Wohnfläche 112 m²
Grundstücksgröße 239 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Bj. Heizanlage 2011 Balkon Ja
Etagenzahl 2 Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Stellplätze 1 Duplex
Wasch/Trockenraum Ja
Objektbeschreibung: Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, bietet sich aber auch hervorragend zur Nutzung als Einfamilienhaus an.

Im EG, das über eine Wohnfläche von ca. 55m² verfügt, befinden sich neben der Diele eine Küche mit Essecke, ein Bad mit Wanne, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie ein kleiner Raum, der sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im I. OG, Wohnfläche ca. 57m², befinden sich ebenfalls eine Küche mit Essecke, ein Bad mit Dusche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. An die Küche grenzt ein großer, nach Südosten ausgerichteter Balkon an.

Vom I. OG aus führt eine Treppe zum ausbaufähigen Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Weiterhin gehören eine Doppel- sowie eine Einzelgarage (derzeit als Schuppen genutzt) zum Objekt.

Der gepflegte und optisch sehr ansprechend angelegte Garten rundet das Angebot ab.

Achtung! Auch das Nachbarhaus Nr. 8 wird durch uns verkauft. Sollten Sie also künftig mit Familienmitgliedern oder Freunden zusammenleben wollen, bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergieverbrauch: 124.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Alt-Hamborn in fußläufiger Entfernung zum Landschaftspark, der vielfältige kulturelle sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bereit hält. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen …) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A42 und A59 sind Sie im und um das Ruhrgebiet herum bestens angebunden.
Ausstattung: Das Haus, das im Jahr 1924 erbaut wurde, ist im Jahr 1992 aufwendig modernisiert worden (Wasser- und Elektroinstallation, Eingangstür, Thermopanefenster). Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2011 installiert. Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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