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Objektdarstellung

Nähe Landschaftspark - Ein- oder Zweifamilienhaus mit drei Garagen

externe Objnr5384gfu
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ47166
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Hamborn
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße239 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2011
BalkonJa
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Duplex
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5384gfu StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ47166
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Hamborn Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße239 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Bj. Heizanlage2011 BalkonJa
Etagenzahl2 BauweiseMassiv
DachformSatteldach Stellplätze1 Duplex
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, bietet sich aber auch hervorragend zur Nutzung als Einfamilienhaus an.

Im EG, das über eine Wohnfläche von ca. 55m² verfügt, befinden sich neben der Diele eine Küche mit Essecke, ein Bad mit Wanne, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie ein kleiner Raum, der sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im I. OG, Wohnfläche ca. 57m², befinden sich ebenfalls eine Küche mit Essecke, ein Bad mit Dusche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. An die Küche grenzt ein großer, nach Südosten ausgerichteter Balkon an.

Vom I. OG aus führt eine Treppe zum ausbaufähigen Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Weiterhin gehören eine Doppel- sowie eine Einzelgarage (derzeit als Schuppen genutzt) zum Objekt.

Der gepflegte und optisch sehr ansprechend angelegte Garten rundet das Angebot ab.

Achtung! Auch das Nachbarhaus Nr. 8 wird durch uns verkauft. Sollten Sie also künftig mit Familienmitgliedern oder Freunden zusammenleben wollen, bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergieverbrauch: 124.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Alt-Hamborn in fußläufiger Entfernung zum Landschaftspark, der vielfältige kulturelle sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bereit hält. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen …) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A42 und A59 sind Sie im und um das Ruhrgebiet herum bestens angebunden.
Ausstattung: Das Haus, das im Jahr 1924 erbaut wurde, ist im Jahr 1992 aufwendig modernisiert worden (Wasser- und Elektroinstallation, Eingangstür, Thermopanefenster). Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2011 installiert. Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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