5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5384gfu)

Nähe Landschaftspark - Ein- oder Zweifamilienhaus mit drei Garagen

externe Objnr	5384gfu
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	47166
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Hamborn
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	239 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2011
Balkon	Ja
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Duplex
Wasch/Trockenraum	Ja

externe Objnr	5384gfu	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	47166
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Hamborn	Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	239 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	2011	Balkon	Ja
Etagenzahl	2	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Duplex
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, bietet sich aber auch hervorragend zur Nutzung als Einfamilienhaus an.

Im EG, das über eine Wohnfläche von ca. 55m² verfügt, befinden sich neben der Diele eine Küche mit Essecke, ein Bad mit Wanne, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie ein kleiner Raum, der sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im I. OG, Wohnfläche ca. 57m², befinden sich ebenfalls eine Küche mit Essecke, ein Bad mit Dusche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. An die Küche grenzt ein großer, nach Südosten ausgerichteter Balkon an.

Vom I. OG aus führt eine Treppe zum ausbaufähigen Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Weiterhin gehören eine Doppel- sowie eine Einzelgarage (derzeit als Schuppen genutzt) zum Objekt.

Der gepflegte und optisch sehr ansprechend angelegte Garten rundet das Angebot ab.

Achtung! Auch das Nachbarhaus Nr. 8 wird durch uns verkauft. Sollten Sie also künftig mit Familienmitgliedern oder Freunden zusammenleben wollen, bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergieverbrauch: 124.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Alt-Hamborn in fußläufiger Entfernung zum Landschaftspark, der vielfältige kulturelle sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bereit hält. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen …) befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A42 und A59 sind Sie im und um das Ruhrgebiet herum bestens angebunden.

Ausstattung: Das Haus, das im Jahr 1924 erbaut wurde, ist im Jahr 1992 aufwendig modernisiert worden (Wasser- und Elektroinstallation, Eingangstür, Thermopanefenster). Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2011 installiert. Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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