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Objektdarstellung

Maisonette-Whg über den Dächern von Alt-Hamborn mit Blick auf die Industriekultur des Ruhrgebietes

externe Objnr5411mdo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47166
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Hamborn
Etage5. Stock und höher
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Bj. Heizanlage2009
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Etagenzahl7
AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
FahrradraumJa
Kabel TVJa
Kaufpreis140.000 €
Hausgeld270 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5411mdo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47166
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Hamborn Etage5. Stock und höher
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung Bj. Heizanlage2009
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest Etagenzahl7
AusstattungsqualitätEinfach BauweiseMassiv
DachformFlachdach Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
FahrradraumJa Kabel TVJa
Kaufpreis140.000 € Hausgeld270 €
Provision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die zentral gelegene 3,5 Raum Eigentumswohnung über den Dächern unserer Industriekultur am Hamborner Altmarkt befindet sich in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Druch einen seperaten Eingang gelangen Sie zur Maisonette Wohnung. Linker Hand finden Sie eine gemütliche helle Küche.
Weiter über den hell gefliesten Boden gelangen Sie ins große Wohnzimmer mit Blick auf den Landschaftspark Duisburg, der abends wunderschön beleuchtet wird.
An dem angrenzenden Balkon können Sie abends den Ausblick wunderbar genießen!

In Mitten des Flures geht es eine Treppe hinunter, die in das geräumige Schlafzimmer und Kinderzimmer führt.
Im kleinen sanierten Bad mit Dusche im schlichten weiß / grau Stil gehalten, haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner zu stellen.

Einen Abstellraum für die Alltagserleichterung finden Sie im Flurbereich.

Die großen Fensterflächen lassen die Wohnung groß und lichtdurchflutet am Industriekultur Panorama teilhaben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2029
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Durch die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3 / A42 und A 59 und den Busanbindungen direkt vor der Tür können Sie alle Richtungen schnell und einfach erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sowie die Naherholungsgebiete Landschaftspark, Parkanlagen und für die Kleinen Spielplätze sind alle vor Ihrer neuen Haustür gut zu erreichen.
Ausstattung: - 82m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Balkon / Loggia
- helle Oberböden-Fließen
- 2 Aufzüge im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- Anlagenpflege und Flurreinigung im Hausgeld inbegriffen
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