12 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5426mdo)

Selbstnutzer und Kapitalanleger Willkommen: 4 Familienhaus in Duisburg Beeck steht zum Verkauf.

externe Objnr	5426mdo
Status	Archiviert
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47166
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Beeck
Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	618 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bj. Heizanlage	1990
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja

externe Objnr	5426mdo	Status	Archiviert
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	47166
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Beeck	Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	618 m²
Anzahl Zimmer	12	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bj. Heizanlage	1990
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Etagenzahl	2
Ausstattungsqualität	Einfach	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja

Objektbeschreibung: Das 4 Familienhaus zur Selbstnutzung oder für Kapitalanleger in Duisburg Beeck steht ab sofort zum Verkauf.

Im Erdgeschoss rechts und links haben Sie eine Wohnfläche von 55 m² / pro Wohnung. Diese beiden 2,5 Raum Wohnungen können zusammengelegt werden.
Das EG rechts wird bezugsfrei und kann als Eigentümerwohnung selbst genutzt werden!

Im 1. Obergeschoss links und rechts sind 2 renovierte Wohnungen mit 55m² pro Wohnung. Die Linke Wohnung steht leer, die rechte ist vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 7.560 € p.a. Ein Mietsteigerungspotenzial ist gegeben.

Das Dachgeschoss ist derzeit mit 2 grossen Räumen als Nutzfläche mit 55 m² zur Selbstnutzung ausgebaut.

Die Mieter im 1. Obergeschoss nutzen einen separaten abgetrennten Bereich im Garten.

Für den neuen Eigentümer ist die Außensauna in dem großen, schönen, genehmigten Gartenhaus eine tolle Überraschung auf der vorhanden 618 m² Grundstückfläche mit direktem Zugang von der Terrasse im EG.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, braucht aber sicherlich eine Renovierung/ Modernisierung im Erdgeschoss.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2020
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Beeck ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in Duisburg mit 11.551 Einwohnern. Am 1. Oktober 1905 erfolgte die Eingemeindung Ruhrorts zusammen mit Meiderich nach Duisburg.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Die Buslinien 909 und 910 sind fußläufig zu erreichen.
Umliegend gibt es mehrere Grün und Parkanlagen sowie einen Kindergarten und Schulen.

Die Autobahn A40 und A59 können Sie schnell mit dem PKW erreichen.

Ausstattung: - Baujahr 1954
- 618 m² Grundstückfläche
- 220 m² Wohnfläche
- 55 m² Nutzfläche im DG
- genehmigte Sauna im Garten sowie ein Gartenhaus
- Terrasse im EG
- 1 Balkon
- Vollständig unterkellert
- 1 Garage Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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