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Objektdarstellung

Schöne Altbau-Erdgeschoßwohnung mit Garten und viel Potenzial in Duisburg Alt-Homberg

externe Objnr5434mdo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47198
OrtDuisburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Homberg
EtageErdgeschoss
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BarrierefreiJa
GartennutzungJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis249.000 €
Hausgeld345 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
externe Objnr5434mdo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47198
OrtDuisburg LandDeutschland
Regionaler ZusatzAlt-Homberg EtageErdgeschoss
Wohnfläche140 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BarrierefreiJa GartennutzungJa
TerrasseJa AusstattungsqualitätNormal
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa Kaufpreis249.000 €
Hausgeld345 € Provision3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die große Erdgeschoßwohnung in einem 3 Familienhaus des Duisburger Stadtteils Alt-Homberg steht ab sofort zum Verkauf.

Auf 140m² haben Sie viele Möglichkeiten das geräumige Potenzial der Eigentumswohnung zu nutzen.
Duch die Eingangstür kommen Sie linker Hand in das große Schlafzimmer mit dem Blick zum Garten. Hier können Sie die vorhandenen Massivholz Einbauschränke weiterhin bei Bedarf nutzen.

Rechter Hand geht es in das derzeit genutze Büro zur Straßenseite. Auch hier können Sie sich frei entfalten, wie Sie diesen Raum zukünftig für Ihre Familie nutzen wollen.
Einen Raum weiter gelangen Sie in helle, großzügige Wohnzimmer. Hier können Sie optimal mit Freunden klönen und gemütliche Abende verbringen!

Inmitten des Flures finden Sie das erste Badezimmer mit Fußbodenheizung vor. Ca. 2010 wurde es vollständig neu saniert und barrierearm umgestaltet. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung noch ein kleines Bad mit einer Badewanne, auch im hellen, zeitlosen Stil. Dieses wurde auch vor wenigen Jahren saniert.

Linker Hand geht es weiter in die große Wohnküche.
Sie ist der Mittelpunkt dieser sehr großen und gepflegten Wohnung. Hier sollte genügend Platz für Alle sein, angrenzend finden Sie noch einen Vorratsraum oder Ihren zukünftigen Abstellraum.

Von der Küche geht es durch eine Glastür in den Anbau der Wohnung.

Der Anbau kann sowohl eigenständig als separate Wohnung genutzt werden, oder (wie bisher) gemeinsam mit den restlichen Räumen als eine Einheit.

Ein kleiner Flur mit einer separaten Tür zum Garten trennt den ersten Wohnbereich ab.
Auf der anderen Seite der Glastür finden Sie ein großes Badezimmer, was sicherlich eine Auffrischung nach heutigem Standart benötigt.

Weiter geht es in links in die Küche, hier sind alle Anschlüsse vorhanden um den Anbau autark nutzen zu können. Ein großes Schlafzimmer und Wohnzimmer grenzen direkt an die Küche und lassen auf den schönen großen gemeinschaftlichen Garten blicken.

Zu Ihrer Wohnung gibt es noch einen geräumigen Kellerraum. Die Garage direkt am Haus rundet dieses Potenzial der Erdgeschosswohnung ab.
Lage: Alt-Homberg ist kleiner Stadtteil von Duisburg.
Er verfügt über viele Naherolungsgebiete, Sportangebote und insbesondere die direkte Rheinnähe.

Für den täglichen Bedarf ist alles auch fußläufig schnell zu erreichen. Sei es die Bäckerei, Post oder Schulen.

Der ÖPNV ist gut zu erreichen und führt in ein paar Minuten in die City von Duisburg. Die Autobahnen A40 und A42 sind in kürze mit Ihren PKW gut zu erreichen.
Ausstattung: - Baujahr 1907
- Gartenmitbenutzung
- 140m² Wohnfläche
- Anbau
- 3 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- 2 Küchen
- Garage
- Terasse
- Kellerraum
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