5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5434mdo)

Schöne Altbau-Erdgeschoßwohnung mit Garten und viel Potenzial in Duisburg Alt-Homberg

externe Objnr	5434mdo
Status	Aktiv
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47198
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Homberg
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Barrierefrei	Ja
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	345 €
Provision	3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

externe Objnr	5434mdo	Status	Aktiv
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47198
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alt-Homberg	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	140 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Barrierefrei	Ja	Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	345 €	Provision	3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Die große Erdgeschoßwohnung in einem 3 Familienhaus des Duisburger Stadtteils Alt-Homberg steht ab sofort zum Verkauf.

Auf 140m² haben Sie viele Möglichkeiten das geräumige Potenzial der Eigentumswohnung zu nutzen.
Duch die Eingangstür kommen Sie linker Hand in das große Schlafzimmer mit dem Blick zum Garten. Hier können Sie die vorhandenen Massivholz Einbauschränke weiterhin bei Bedarf nutzen.

Rechter Hand geht es in das derzeit genutze Büro zur Straßenseite. Auch hier können Sie sich frei entfalten, wie Sie diesen Raum zukünftig für Ihre Familie nutzen wollen.
Einen Raum weiter gelangen Sie in helle, großzügige Wohnzimmer. Hier können Sie optimal mit Freunden klönen und gemütliche Abende verbringen!

Inmitten des Flures finden Sie das erste Badezimmer mit Fußbodenheizung vor. Ca. 2010 wurde es vollständig neu saniert und barrierearm umgestaltet. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung noch ein kleines Bad mit einer Badewanne, auch im hellen, zeitlosen Stil. Dieses wurde auch vor wenigen Jahren saniert.

Linker Hand geht es weiter in die große Wohnküche.
Sie ist der Mittelpunkt dieser sehr großen und gepflegten Wohnung. Hier sollte genügend Platz für Alle sein, angrenzend finden Sie noch einen Vorratsraum oder Ihren zukünftigen Abstellraum.

Von der Küche geht es durch eine Glastür in den Anbau der Wohnung.

Der Anbau kann sowohl eigenständig als separate Wohnung genutzt werden, oder (wie bisher) gemeinsam mit den restlichen Räumen als eine Einheit.

Ein kleiner Flur mit einer separaten Tür zum Garten trennt den ersten Wohnbereich ab.
Auf der anderen Seite der Glastür finden Sie ein großes Badezimmer, was sicherlich eine Auffrischung nach heutigem Standart benötigt.

Weiter geht es in links in die Küche, hier sind alle Anschlüsse vorhanden um den Anbau autark nutzen zu können. Ein großes Schlafzimmer und Wohnzimmer grenzen direkt an die Küche und lassen auf den schönen großen gemeinschaftlichen Garten blicken.

Zu Ihrer Wohnung gibt es noch einen geräumigen Kellerraum. Die Garage direkt am Haus rundet dieses Potenzial der Erdgeschosswohnung ab. Lage: Alt-Homberg ist kleiner Stadtteil von Duisburg.
Er verfügt über viele Naherolungsgebiete, Sportangebote und insbesondere die direkte Rheinnähe.

Für den täglichen Bedarf ist alles auch fußläufig schnell zu erreichen. Sei es die Bäckerei, Post oder Schulen.

Der ÖPNV ist gut zu erreichen und führt in ein paar Minuten in die City von Duisburg. Die Autobahnen A40 und A42 sind in kürze mit Ihren PKW gut zu erreichen.

Ausstattung: - Baujahr 1907
- Gartenmitbenutzung
- 140m² Wohnfläche
- Anbau
- 3 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- 2 Küchen
- Garage
- Terasse
- Kellerraum Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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