2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Duisburg (Objektnummer 5446mdo)

Erdgeschoß Wohnung im beliebten Duisburger - Dellviertel steht zum Verkauf.

externe Objnr	5446mdo
Status	Aktiv
Betreuer	47
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47053
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Dellviertel
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Etagenheizung
Bj. Heizanlage	2006
Seniorengerecht	Ja
Barrierefrei	Ja
Balkon	Ja
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Einfach
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	213 €
Provision	3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

externe Objnr	5446mdo	Status	Aktiv
Betreuer	47	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47053
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Dellviertel
Wohnfläche	68 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Etagenheizung	Bj. Heizanlage	2006
Seniorengerecht	Ja	Barrierefrei	Ja
Balkon	Ja	Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Einfach	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	155.000 €	Hausgeld	213 €
Provision	3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung im unrenovierten Zustand auf 2,5 Raum mit 68m² Wohnfläche im Duisburger Dellviertel sucht seinen neuen Eigentümer.

Hereinspaziert in die Erdgeschoßwohung.
Durch den Flur kommen Sie linker Hand in die großzügige helle Küche, die Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können.

Weiter geradeaus finden Sie ein Einbauschrank für Ihre Garderobe oder sonstigen Stauraum.
Links durch die Tür, finden Sie das sanierte Badezimmer.
Im Jahr 2016 ist dieses im hellen, zeitlosen Stil erneuert worden.

Gegenüber kommen Sie in das ca. 15m² große Schlafzimmer. Zum Garagenhof hinten raus, lässt es sich auch im Zentrum von Duisburg ruhig und gut schlafen.

Neben dem Schlafzimmer kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die überaus große Fensterfront zu dem großen Balkon lässt den Raum schön hell wirken.
Ihre Möbel finden ausreichenden Platz um sich einen schönen Wohnbereich zu gestalten.

Beheizt wird die schöne Wohnung über Fernwärme.

Die Garage rundet die Erdgeschoßwohung ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2025
Endenergieverbrauch: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Das Dellviertel ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg.
Es liegt im Stadtbezirk Mitte und umfasst unter anderem die Südseite der Königstraße sowie die Westseite des Duisburger Hauptbahnhofs, aber auch verschiedene kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen.

Eine schnelle PKW Verbindung zur A59 und A40 ist gegeben, ebenso wie der ÖPNV der fußläufig schnell ins Zentrum von Duisburg führt.

Zu Fuß können Sie Grundschulen, Schulen wowie Kindergärten gut erreichen, Einkaufsmöglichkeiten erleichtern in unmittlelbarer Nähe Ihren Alltag.

Ausstattung: - Baujahr 1977
- Wohnfläche 68m²
- 2,5 Raum
- 2016 Sanierung der Wohnung
- Balkon
- Garage
- ein Kellerraum
- Wasch-und Trockenraum im Keller Sonstiges: Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von Immobilienscout24:
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