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Objektdarstellung

Erdgeschoß Wohnung im beliebten Duisburger - Dellviertel steht zum Verkauf.

externe Objnr 5446mdo
Status Archiviert
Betreuer 47
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 47053
Ort Duisburg
Land Deutschland
Etage EG
Regionaler Zusatz Dellviertel
Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Etagenheizung
Bj. Heizanlage 2006
Seniorengerecht Ja
Barrierefrei Ja
Balkon Ja
Etagenzahl 3
Ausstattungsqualität Einfach
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Stellplätze 1 Garage
Wasch/Trockenraum Ja
Fahrradraum Ja
externe Objnr 5446mdo Status Archiviert
Betreuer 47 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 47053
Ort Duisburg Land Deutschland
Etage EG Regionaler Zusatz Dellviertel
Wohnfläche 68 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m² Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Etagenheizung Bj. Heizanlage 2006
Seniorengerecht Ja Barrierefrei Ja
Balkon Ja Etagenzahl 3
Ausstattungsqualität Einfach Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Stellplätze 1 Garage
Wasch/Trockenraum Ja Fahrradraum Ja
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung im unrenovierten Zustand auf 2,5 Raum mit 68m² Wohnfläche im Duisburger Dellviertel sucht seinen neuen Eigentümer.

Hereinspaziert in die Erdgeschoßwohung.
Durch den Flur kommen Sie linker Hand in die großzügige helle Küche, die Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können.

Weiter geradeaus finden Sie ein Einbauschrank für Ihre Garderobe oder sonstigen Stauraum.
Links durch die Tür, finden Sie das sanierte Badezimmer.
Im Jahr 2016 ist dieses im hellen, zeitlosen Stil erneuert worden.

Gegenüber kommen Sie in das ca. 15m² große Schlafzimmer. Zum Garagenhof hinten raus, lässt es sich auch im Zentrum von Duisburg ruhig und gut schlafen.

Neben dem Schlafzimmer kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die überaus große Fensterfront zu dem großen Balkon lässt den Raum schön hell wirken.
Ihre Möbel finden ausreichenden Platz um sich einen schönen Wohnbereich zu gestalten.

Beheizt wird die schöne Wohnung über Fernwärme.

Die Garage rundet die Erdgeschoßwohung ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2025
Endenergieverbrauch: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Das Dellviertel ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg.
Es liegt im Stadtbezirk Mitte und umfasst unter anderem die Südseite der Königstraße sowie die Westseite des Duisburger Hauptbahnhofs, aber auch verschiedene kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen.

Eine schnelle PKW Verbindung zur A59 und A40 ist gegeben, ebenso wie der ÖPNV der fußläufig schnell ins Zentrum von Duisburg führt.

Zu Fuß können Sie Grundschulen, Schulen wowie Kindergärten gut erreichen, Einkaufsmöglichkeiten erleichtern in unmittlelbarer Nähe Ihren Alltag.
Ausstattung: - Baujahr 1977
- Wohnfläche 68m²
- 2,5 Raum
- 2016 Sanierung der Wohnung
- Balkon
- Garage
- ein Kellerraum
- Wasch-und Trockenraum im Keller
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