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Objektdarstellung

Erdgeschoß Wohnung im beliebten Duisburger - Dellviertel steht zum Verkauf.

externe Objnr5446mdo
StatusAktiv
Betreuer47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47053
OrtDuisburg
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzDellviertel
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartEtagenheizung
Bj. Heizanlage2006
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
BalkonJa
Etagenzahl3
AusstattungsqualitätEinfach
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Stellplätze1 Garage
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld213 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
externe Objnr5446mdo StatusAktiv
Betreuer47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ47053
OrtDuisburg LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzDellviertel
Wohnfläche68 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² BefeuerungErdwärme
HeizungsartEtagenheizung Bj. Heizanlage2006
SeniorengerechtJa BarrierefreiJa
BalkonJa Etagenzahl3
AusstattungsqualitätEinfach BauweiseMassiv
DachformSatteldach Stellplätze1 Garage
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kaufpreis155.000 € Hausgeld213 €
Provision3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung im unrenovierten Zustand auf 2,5 Raum mit 68m² Wohnfläche im Duisburger Dellviertel sucht seinen neuen Eigentümer.

Hereinspaziert in die Erdgeschoßwohung.
Durch den Flur kommen Sie linker Hand in die großzügige helle Küche, die Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können.

Weiter geradeaus finden Sie ein Einbauschrank für Ihre Garderobe oder sonstigen Stauraum.
Links durch die Tür, finden Sie das sanierte Badezimmer.
Im Jahr 2016 ist dieses im hellen, zeitlosen Stil erneuert worden.

Gegenüber kommen Sie in das ca. 15m² große Schlafzimmer. Zum Garagenhof hinten raus, lässt es sich auch im Zentrum von Duisburg ruhig und gut schlafen.

Neben dem Schlafzimmer kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die überaus große Fensterfront zu dem großen Balkon lässt den Raum schön hell wirken.
Ihre Möbel finden ausreichenden Platz um sich einen schönen Wohnbereich zu gestalten.

Beheizt wird die schöne Wohnung über Fernwärme.

Die Garage rundet die Erdgeschoßwohung ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2025
Endenergieverbrauch: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Das Dellviertel ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg.
Es liegt im Stadtbezirk Mitte und umfasst unter anderem die Südseite der Königstraße sowie die Westseite des Duisburger Hauptbahnhofs, aber auch verschiedene kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen.

Eine schnelle PKW Verbindung zur A59 und A40 ist gegeben, ebenso wie der ÖPNV der fußläufig schnell ins Zentrum von Duisburg führt.

Zu Fuß können Sie Grundschulen, Schulen wowie Kindergärten gut erreichen, Einkaufsmöglichkeiten erleichtern in unmittlelbarer Nähe Ihren Alltag.
Ausstattung: - Baujahr 1977
- Wohnfläche 68m²
- 2,5 Raum
- 2016 Sanierung der Wohnung
- Balkon
- Garage
- ein Kellerraum
- Wasch-und Trockenraum im Keller
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